提要：截至7月16日，已经有49家沪深上市房企以快报和预告等形式发布了上半年利润情况，约占沪深上市房企总数的六成。据链家地产市场研究部统计，在这49家上市房企中，28家房企出现亏损或利润下滑，接近已披露房企总数六成，其中亏损房企13家。

截至7月16日，已经有49家沪深上市房企以快报和预告等形式发布了上半年利润情况，约占沪深上市房企总数的六成。据链家地产市场研究部统计，在这49家上市房企中，28家房企出现亏损或利润下滑，接近已披露房企总数六成，其中亏损房企13家。

由于房地产行业特殊的结算周期，2012年上半年利润指标主要反应了结算期之前1年内的房企经营情况，其中在排名前100的17家大型房企中，47%的房企出现了亏损或利润下滑。这一指标比排名在100后的中小型房企低12%。

链家地产市场研究部陈雪认为，虽然部分房企的亏损和利润下滑缘于报告期内结算项目少等结构性因素，但是接近六成房企出现亏损或利润下滑，且亏损房企数超过了2011年年报披露数（8家）。表明2011年2月开始的新一轮调控政策对房企利润的影响十分深入。并且，大型房企受到的影响也非常明显。

从2012年上半年销售数据来看，35家大型房企在2012年上半年销售5455.34亿元，同比上涨11.8%，且大型房企市场份额增长明显。陈雪认为，牺牲利润，以价换量的情况下，即便销售额增加，其利润受到带动作用也会减弱，因此房企利润方面短期内依然难有起色。而在市场回暖的背景下，房企的销售策略或会分化。销售业绩情况完成较好的大型房企可能从“保销售”转向“保利润”，借势提价的意愿增强，但是销售情况普遍不佳的中小房企的定价策略可能依旧是维持现状。