提要：时隔3年半，央行首次降息，从6月8日起下调存贷款基准利率0.25%。虽然有发文称此次降息绝不意味着房产调控的放松，但在不少房产业内人士认为，降息对于购房者的导向有非常积极的作用，促使购房信心指数提高。

时隔3年半，央行首次降息，从6月8日起下调存贷款基准利率0.25%。虽然有发文称此次降息绝不意味着房产调控的放松，但在不少房产业内人士认为，降息对于购房者的导向有非常积极的作用，促使购房信心指数提高。

自2012年6月8日起，中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存、贷款基准利率均下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

其中5年期以上贷款利率由7.05%下调至6.8%，此番下调后，房贷一族负担将会有所减轻。以100万商贷20年期为例，之前每月偿还本息7783.03元，如今每月需偿还本息7633.40元，减少了149.63元。这个数目虽然不大，但对购房一族还是富有诱惑力的。

6月9日晚，降息仅一天后，常州某楼盘开盘，与之前主打的刚需小户型不同，此次开盘均是大户型，为138㎡和160㎡，价格上也有了1000元左右幅度的上涨，开盘价格在6500元~7000元。

但是从当晚的销售成果看，136套房源卖掉了76%。对于这个成绩，该楼盘案场经理表示很满意，“本身是大户型，价格又高了，卖成这样很不错。”

该经理认为这样的成绩还和降息有一定的关系。“之前我们就和不少客户宣传了降息的利好，我个人认为降息对于客户的导向性还是非常大的，降息之后客户的购买信心增大，无疑会或多或少对楼市成交量有所贡献。”

如今，购房者大多采取贷款方式购房，因此在购房时，房源价格是一个重要考虑因素，另外信贷政策也是息息相关。业内人士表示此次基准利率的降低将提高一批徘徊客户的购房信心，刺激他们出手。