提要：现金各种税收增加，市民反应如果房屋想要买卖或是赠与，不知到底哪种方式所交的税最少。

现金各种税收增加，市民反应如果房屋想要买卖或是赠与，不知到底哪种方式所交的税最少。

杨女士来电问：赠与和买卖各自需要交纳哪些税种，交纳比例是多少？

某不动产投资管理有限公司交易中心：房产赠与的税赋比较高，受赠方需对受赠部分房产交纳20%的个人所得税和3%的契税，如果赠与双方是夫妻或直系亲属关系，就免征20%的个税。

房产买卖，如果卖方出售的房产满5年且是家庭唯一住房，免征税；如果卖方出售的房产满5年但不是家庭唯一住房，需交1%的个税；如果卖方出售的房产未满5年且非家庭唯一住房，需交纳1%的个税和5.6%的营业税。此外，采取房产买卖的方式，如果买方（包括家庭成员）名下无其他房产，90㎡以下的交所购房产部分1%的契税，90-144㎡交1.5%的契税，144㎡以上交3%的契税。如果该房非买方家庭唯一住宅，需交纳3%的契税。