据报道在今年3月出现价格首降之后杭州楼市近期似乎又出现了第二波降价。杭州临安的一家别墅楼盘打出了大幅降价的广告一栋400平方米的单体别墅总价仅300万元约为之前售价的一半。与此同时其他一些城市的楼市也出现了降温迹象一二手房成交量均下滑。

　　不少网民指出从今年以来的楼市表现看房价已经告别暴涨但由于土地财政、刚需旺盛及城镇化未完成等因素的存在暴跌仍然遥不可及一线城市尤为如此。当下各地楼市进入调整期降价也好优惠也罢均是局部性的幅度也有限并非全国性现象后市犹待观察。值此楼市微妙之际于政府于房企均是一种莫大的考验。

　　房价告别单边上涨

　　有网民指出房地产的确是个重要行业一季度房地产业增加值占中国G　D　P的6.87%但归根结底房地产是要为社会服务的而社会一定有它客观的承受力。受不了就会跌。

　　网民“马光远”说从需求来讲现在三四线城市供应已经出现过剩已成共识。一些地方的房价波动是正常的但这不代表整个市场会出问题。像过去那样闭着眼睛造房子、闭着眼睛买房子、闭着眼睛等着数钱的日子基本结束了。从今年房地产数据来看中国房价单边上涨的历史已经结束。暴涨的历史也已经结束但是不能界定说目前房价出现了崩盘出现了暴跌。

　　“不少房地产企业又把目光盯在了五一旺销季。为了取得集中营销效应可能会在五一期间密集推货。为了最大限度地吸引购房者的目光释放潜在的商品房购买消费力价格以及相应优惠肯定是最主要的手段。”网民“乐居永州”说。

　　房价暴跌是伪命题

　　“楼市攻防战开打。攻方主力：热钱；守方主力：地方政府+地产商。攻方正通过舆论战改变国民对楼价只涨不跌的预期。守方将通过政策以及与地产商再造地王来证明楼市绝对不会崩盘。攻方胜利中产阶级将被血洗。守方胜利房价一路向北！”网民“强行拆除”说。

　　从长远看看多楼市者亦不乏其人。网民“范剑平”说目前中国房地产市场最大的特点是区域差异性未来将走向分化。近年来一二线城市在服务业新增的就业岗位良好劳动力流入明显对房地产的需求仍是增长的。这些城市房地产的价格不涨甚至能够下跌可能性并不大。

　　网民“刘希玮”说展望未来“中国房价暴跌”本身就是个伪命题即使下跌也顶多是局部的、区域性的。在新型城镇化及“市场在资源配置中起决定性作用”的大背景下大多数城市的房价是有支撑的房地产市场仍然会不断发展壮大。

　　政府应减少行政干预

　　网民“张雅楠”说一个运转正常的市场本该有涨有跌政府并没有保证房地产市场一直上涨的职责更不必为此喊打喊杀。虽然现在很难让地方政府将自身利益从房地产中抽离出来但打破对土地财政的依赖是地方政府必须要走的一条路再难也得迈出第一步抱着只能涨不能跌的房地产市场打滚一点也不光荣。在一个下行的房地产市场中政府该做的兜底工作不是为房价设定下限而是应该踏实做好棚改和保障房建设至于开发商是不是要裸奔就由他去吧。

　　网民“阮修星”说让房价回归到合理的区间特别是要挤出楼市的投机泡沫让住房逐渐退出保值增值第一投资标的物的地位；与此同时要通过加快税制改革、改变政绩考核标准等逐步压减地方政府的卖地冲动减少对房地产的依赖倒逼地方政府开辟新的投资渠道。