2014年7月1日，中国购房者信心指数2014年第二季度调研结果正式发布。信心指数是由新浪乐居和克而瑞(中国)信息技术有限公司联合开展的全国范围、持续性的房地产市场监测课题。

　　调研结果显示：2014年第二季度中国购房者信心总体指数为108.9点，相比2014年1季度的114.2点，下滑5.3点，为近一年来首跌。

　　购房者信心指数自2013年2季度见底之后，便连续快速反弹，涨幅巨大，季度平均涨幅在3个点以上，并于2014年1季度达到历史最高点114.2点，但其间指数缺少合理回调，连续上行的动力依已然不足，终于在2季度出现大跌，打破了之前连续上涨的节奏，截止到2季度，购房者信心指数回调至108.9，购房者对未来的市场走势分歧加大。

　　分项指标几乎全线下挫，供应水平及购买力大跌是主要原因

　　在信心指数的四个分项指数中，除消费环境指数有微幅上涨0.8个点之外，其余三个指数都出现了不同程度地下跌，其中，购买力指数和供应水平指数跌幅最大，分别达到10.4和11.5个点，都超过两位数。因此可以说，二季度购房者信心下挫的背后，实际上是供应水平的增加以及购买力的减少所造成的。

　　预期指数方面，各项指数全部下跌，无一幸免，但绝对跌幅要略小于现状满意指数。消费环境指数跌幅最大为7.7个点，其余三个指数供应水平、经济走向以及购买力分别下跌了2.8、2.7和0.3个点，购房者对下季度的消费环境信心并不足。

　　一线和二、三线城市购房者信心都出现回落，两者差距略有缩小

　　从城市能级来看，一线城市的信心指数出现回落。数据显示，2014年二季度一线城市的购房者信心指数为106.9点，较上季度110.1点下跌3.2个点，从预期指数来看，环比上一季度也出现了回落，具体指数为105.8点，说明购房者对于未来有所动摇。

　　二、三线城市方面，从绝对值看，2014年二季度二、三线城市购房者信心指数为109.6，高出同期一线城市2.7个点;相比上季度5.2点的差距略有缩小。而从环比走势来看，本季度一线城市的信心指数较上季度下跌3.2个点，而二、三线城市在上一季度115.3点，下跌至109.6点。部分二、三线城市成交萎缩较大，价格也出现了松动，而一线城市相对抗跌是造成两者差距缩小的原因。但在绝对值上，2014年第二季度一线城市购房者信心指数依然不及二、三线城市。

　　购房者认为未来调控政策将保持不变 对楼市未来价格仍存有上涨预期

　　在2014年第二季度购房者信心指数调研过程中，我们也对“未来调控政策的取向”及“所在城市未来楼市价格的走势”等相关内容进行了访问。

　　对于未来政府调控政策的看法，认为调控保持不变的为26%，占据榜首。认为调控政策将会加大的占23%;认为下半年将会放松的占21%;仅有9%的购房者认为政府将会救市。

　　在对未来所在地房地产市场价格情况的预判上，受访者认为未来价格会上涨和持平的还是占据主导，其中认为价格略有上升的占到31%，占比最大;认为未来所在地价格将会持平的占30%，位居第二;认为价格将会有所下跌的占比为23%，较以往有所增加;认为价格将会大幅上升的占11%，认为价格将大幅下跌的占比最少，仅为5%。和上季度相比，虽然大多数购房者还是认为，未来房价将在略有上升或者保持平稳的为主，但由于二季度市场较为低迷，本次调查认为房价会小幅下跌的比例有明显抬头迹象。