“2014年房地产政策最大的变化就是“限购”政策逐渐退出。2014年房地产投资减速、销售下降、土地降温、资金趋紧、房价松动很多的城市(限购政策)都松了接下来广州应该也会变。”合富房地产经济研究院院长龙斌23日在广州举行的“市场归位——房地产新常态高峰论坛”上表示。

　　经过2013年楼市大热进入2014年中国多地楼市逐渐退烧截至目前中国46个实施楼市“限购”的城市中已有40个城市宣布取消或放松限购政策北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚六个城市的“限购令”仍未打破。

　　“广州处在改革开放的前沿现在还坚守限购圈子里面目前实施限购的6个城市中广东占了3个”戴德梁行广州公司总经理黎庆文表示当前广州的可售住宅库存903万平方米去化周期为14个月如果没有政策松绑没有一些利好消息广州房地产行业将进入危险时期。

　　对于广州松绑限购后楼价是否会出现大幅上涨龙斌表示40个已经松绑或取消限购政策的城市并没有出现房价大幅上涨的现象经过多年调整广州房价归位且当前广州库存量大不会出现供不应求情况。

　　黎庆文认为当前急需解决的是广州房地产市场的去库存问题松绑限购政策对于去库存很有好处特别在广州高库存的情况下松绑之后价格往上调的机会很小。

　　“珠海现在可以退出限购、限价政策广州、深圳可以逐步有序地退出限购限价政策。”广东省房地产协会会长蔡穗声表示楼市限购是2010年国务院为了应对商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区采取的临时性措施当前市场状况发生了很大的变化。