继淘宝和万科联手推出了“淘宝账单抵房款”之后，淘宝房产昨天携手余额宝，联合万科、复地、富力和大华等20余家品牌开发商，推出余额宝认购房产的新模式，用户除了能得到余额宝给予的优惠之外，更重要的是通过余额宝订购房产，预订款仍可享收益。

目前消费者普遍遇到线下购房时认购金额不等，认购后将有一定的锁筹期限，可能需持续三两个月的情况。若因故不愿购买房产，在此期间基本都无法退款更得不到任何利息，预付订金必须等到楼盘开盘后才能确定是否退款，对于放在房产商或中介手中的钱往往使人缺乏安全感。

而此次淘宝关于余额宝和房地产合作的特惠产品上线，完全颠覆了线下认购模式。据淘宝房产的项目经理介绍，用户除了能得到余额宝给予的优惠之外，更重要的是通过余额宝订购房产能同时享受产品所带来的收益，冻结在用户自己账户中的资金既安全又规范；遇到需要退订时，还可直接在线上申请，免去了来回跑售楼现场的麻烦，让人全方位感受到互联网金融给生活带来的简单便利。

据介绍，淘宝房产此次携手余额宝共同联合房产商推出的这款新产品，主要出于一种营造买卖双方自由交易的市场氛围和理念，打破线下认购卖方市场的强势形象，提升用户体验，通过一个好的互联网平台去减少购房时的忧虑。

而对于开发商而言，互联网卖房也并不是一味被要求迎合市场。事实上，传统线下房地产商借助淘宝第三方平台大数据的先天优势，能做到更精准地实行线上定投，降低成本的同时，面向更广泛的消费群体。据相关数据显示，仅淘宝和万科的单项措施，消费者的购房成本就要比在线下直接购房降低5%～10%。

另外，推行线上认购的门槛降低后，客源方面亦能获得更多有意向的用户进行在线预约看房和购房。自淘宝推出“账单抵房款”的活动以来，线上兑换优惠总家庭人数达到21万户，仅一周时间参与楼盘来访量累计就有2178户，成交金额达到3.7亿。淘宝房产方面透露，不久之后还会将线下开盘选房号直接搬到线上认购和秒杀。