央行房贷新政近日出台后沈阳部分银行现已出台房贷最新优惠政策首套住房贷款利率可以在基准利率基础上打9折。

　　记者在沈阳数家银行采访时发现有的银行已发布关于落实住房贷款政策的声明房贷优惠措施陆续推出部分国有银行向客户提供基准利率打9.5折的优惠最高房贷优惠则可在基准利率上打9折。

　　“自去年下半年以来我们行由于头寸紧张而少有房贷优惠最近在落实新政时出于盈利性的考虑已低至9折。”某股份制银行经理向记者介绍。

　　此外对当地传言的“最低7折优惠”该银行经理表示如此低折扣的优惠可能性不大但对于少数优质客户银行或会考虑提高折扣。

　　今年9月12日沈阳市房产局对外发布《关于解除住房限购的通知》全面取消住房限购。

　　随着限购放开、限贷松绑沈阳楼市已见回暖趋势。记者在沈阳房产权属交易中心看到大厅内的等待区已座无虚席部分前来办事市民甚至只能站着等待。

　　“新政推出后到访量开始增加尤其是最近各大银行陆续推出房贷优惠后前来登记、咨询的人更多了。”沈阳房产局某工作人员透露。

　　记者走访多家房产开发公司售楼处发现各楼盘销售量开始增加。另据沈阳多家房产代理机构和房企的销售数据显示十一黄金周开始一些项目来访量开始增加成交量已开始回暖。

　　“10月份上半月的成交量较去年同期已经上涨销售量还是比较理想的。”某楼盘经理向记者透露。

　　沈阳某知名房产中介分析师王洋认为新政的出台和房贷的优惠在一定程度上可刺激楼市的购买需求会带来市场的小幅度回暖但市场观望情绪仍旧存在大幅回暖恐怕短期内难以实现。