日前记者从市住建委了解到本市计划将自住房纳入保障房序列管理组织专家审核规划设计施工过程也将被网格检查覆盖。但自住房产权不变仍然属于商品房。

　　按照计划本市去年、今年两年将实现7万套自住房供应2万套在今年年底以前实现销售。而目前进入销售环节的几个项目就引发了一系列户型设计、信息不透明、合同条款涉嫌有失公平等问题。市住建委相关负责人介绍问题产生的根源在于自住房属于新生事物管理制度和办法还在探索完善之中。

　　此前顺义新国展满庭芳自住房项目被曝在合同制定上玩“花活”多个条款有失公平尤其是关于面积差异处理、交房时间和质量问题的约定对业主非常不利。该负责人称已经注意到此事将严格审定合同示范文本确保公平。

　　该负责人称由于政府对自住房价格、户型等进行了严格限定因此与商品房市场运营规则有较大差异。他们将逐步把自住房纳入保障房管理体系用更严密的管理来维护购房者利益提高自住房品质做到质价相符。政府将研究自住房最基本的建设标准而不能任由开发商确定。

　　对于自住房纳入保障房管理之后老百姓拿到的房产证是否也变成保障房。市住建委回应虽然管理出现了变化但自住房原有的政策都不改变已经确定的自住型“商品房”性质也不会改变。