记者从兰州市房管部门了解到房贷新政、解除限购等多种政策利好使地处西北的兰州市房地产成交量增加迅速由于市场供应充足新房平均销售价格较去年同期下降。

　　兰州市房管部门的最新统计显示2014年9月兰州市新房成交量环比8月份增长60%左右。据了解兰州楼市出现快速增长主要有两方面原因一是取消限购后外地来兰州购房者积攒两年的需求得到释放;另一方面9月份兰州楼市成交量与6月、7月大体相当楼市刚性需求仍然强烈。

　　尽管销量大幅增加但兰州市房地产市场并未出现闻风涨价情况主要原因是兰州市房地产市场供应量大幅增加预计2014年供应量将达1000万平方米而市场销量预计将达500万平方米。截至9月底兰州市已完成商品房销售近350万平方米而2013年全年兰州市商品房销量仅有不到300万平方米。

　　在兰州市新增的房屋供应中来自东部地区大型房地产开发商在郊区开发的大型楼盘成为主力这些楼盘采取低价销售策略使市场平均销售价格较去年同期下降。

　　据了解目前兰州市一些银行表示已开始执行房贷新政其他银行则在等待总行通知具体执行细则。

　　业内人士认为当前我国各地房地产市场呈现不同形态在包括兰州在内的一些西部地区大城市此前房地产市场往往呈现供给不足造成房价不断上涨而在最近几年随着西部地区房地产开发加大市场供应量增加未来房地产市场仍会呈现降价走量局面。