继“金九”杭州楼市成交超9000套后“银十”成交再创新高据杭州市住保房管局统计整个10月杭州市区新建商品房成交12832套创近5年同期最高也创杭州楼市自2009年7月以来的最高月成交量。

　　自“限购”政策调整以来杭州楼市成交逐步攀升9月底的“房贷新政”进一步释放了需求楼市成交开始“放量”10月的最高日成交超过　1000套创近几年单日成交新高。不少连续数月没有成交的“老盘”再现成交一些高性价比、成熟板块的热点楼盘成交“走热”。据统计10月杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房成交较9月的9510套增加3322套增幅达34.93%。

　　杭州透明售房研究院数据显示随着成交大幅回升杭州市区新建商品房库存在连续7个月上扬后首次出现回落10月环比降幅为1.48%。

　　尽管成交大幅回升个别开发商酝酿“涨价”但整体来看“以价换量”、“千方百计去库存”依旧是杭州楼市主流。据研究机构统计10月杭州市区新建商品房签约均价为15093元/平方米环比下降0.78%降幅有所收窄。

　　分析人士指出随着限购、限贷“解禁”、“杭八条”出台以及成交大幅回升意味着于今年初率先降价的杭州楼市已经“见底”但由于库存高企、货币政策从紧成交回升并不会带来房价大幅上涨。