原标题:房产从业人员判断房价已到底部　纷纷出手购房

　　[导读]经纪人、销售人员等房地产从业者频繁出手购房成为市场成交的一个鲜明特征。有分析人士指出这也说明整个业界对楼市看涨的情绪浓郁从业人员普遍判断房价已到底部。

　　“国庆节后公司安排了一场培训培训师说10月以后北京市场肯定会热起来让大家加把劲冲业绩。”京城某知名房产中介刘家窑店员工向记者表示公司要求经纪人需努力向客户灌输这种思路:10月后房价肯定会涨。但与此同时这套说辞也让很多一线经纪人跃跃欲试。

　　9月30日两部委联合发文提出首套房“认房不认贷”的新标准并重申购买首套房的最低利率优惠额度;10月中旬三部委又发文降低公积金贷款门槛。这些明显利好的政策使得市场预期发生逆转从业人员最先受到这种预期影响。

　　上述经纪人表示早在今年10月初他的一些同事就出手买房了此后陆续有同事买房。有的经纪人利用手中的房源信息购买同区域的二手房也有人购买新房。他介绍在该公司的其他门店同样有店长或经纪人购房的情况出现有同事甚至通过“假离婚”购买第二套房。

　　之所以如此着急出手除了该公司内部培训传递出的信息外还因为他们感觉到一些业主的报价明显上涨。“‘十一’长假过后个别房源的最高涨幅超过了20%。”该人士表示。

　　无独有偶类似的情况在新房市场也已出现。北京大兴区某普通商品房项目近期推出一批房源刚推出伊始一些性价比相对较高的户型就被内部员工和销售人员认购。销售人员向中国证券报记者表示:“临近年底公司要冲业绩所以这批房子的开盘价并不高一些同事觉得挺合适就出手购买。”他还表示附近一些二手房门店的经纪人和店长也来看过房子而且有成交记录。

　　受各项利好政策的刺激近期北京房地产市场出现明显回暖。其中经纪人、销售人员等房地产从业者频繁出手购房成为市场成交的一个鲜明特征。有分析人士指出这也说明整个业界对楼市看涨的情绪浓郁从业人员普遍判断房价已到底部。

　　一位资深从业者表示历史上从业人员集中出手购房的现象曾在2008年末2009年初以及2012年末2013年初出现过。从市场走势上看这恰恰是市场由冷转热的关键时点。“尽管房价将在多大程度上回升尚难判断但至少目前看不到利空的因素。”他说。