据经济之声《天下财经》报道随着商品房价格在逆市中持续下调推出伊始异常火爆的北京自住型商品房最近被曝出现价格倒挂现象预售价格高于附近普通商品房。天下财经调查发现在部分地段自住房项目确实正在丧失价格优势。

　　来广营自住型商品房项目位于北京北五环附近的北苑地区这个项目的最高限价是每平米两万八千元。可记者咨询附近的一家中介却发现周围的普通商品房也有这个价格能买的。

　　这样算下来每平方米的价格比两万八千元高不了多少。而且与自住房相比它可以随时买卖所以显然更具有吸引力。

　　北京顺义后沙峪的金地悦景台自住房项目附近也有类似的情况而且还出现了价格倒挂现象。这里的自住房售价一万九千元每平米而在周边的裕祥花园小区一套99平方米的南北通透二手房售价只有177万算上1.5%的契税和1%的个税后总房款接近181.5万元折合单价1万8330元/平方米明显低于自住房价格。裕祥花园的个别大户型房源报价更是低到了1万5000元/平方米。

　　不过中介提醒这样的商品房并不多见而且之所以能跟自住房比价格原因也是多种多样。

　　尽管比自住房便宜的商品房并不是普遍现象但经过4个月的市场发酵截至目前自住房相比商品房的价格优势确实一直在减弱。北京朝阳北路的自住房项目和东坝区域的自住房项目也都有价格倒挂的现象出现。

　　考虑到自住房未来出售的种种限制部分购房人难免产生观望、犹豫的心理。一些机构因此开始唱衰自住房。那么自住房到底怎么了?又该何去何从呢?中国房地产学会副会长陈国强认为从整体看自住房的优势依然存在并且未来还可能拉大。不过他同时表示从一些项目的选房热情不高来看自住房政策有必要进行适当调整。