年末将至，楼市终显“起色”，11月全国商品房销售面积、金额均创今年单月新高。然而，由“霾”转“晴”的销量并未能挽救投资增幅的继续下滑，这已是今年来连续11月出现下滑。

　　销量：创今年新高

　　12月12日，国家统计局发布《2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况》。

　　数据显示，前11月全国房地产行业共完成开发投资8.66万亿元，相比去年增长了11.9%，而这一增幅比上月回落了0.5个百分点。据悉，这已是今年来房产投资增速连续11个月出现下滑，下滑幅度累计约为8个百分点。

　　其中，住宅类共完成投资5.87万亿元，占比为67.8%，相比去年同期增长了10.5%。

　　相比投资的连月下滑，11月全国商品房销量终显“起色”，创下今年来单月销售面积和销售金额新高。

　　据国家统计局统计，11月全国商品房共完成销售1.32亿平方米，比10月单月增加了1861万平方米，环比增幅达26.4%;11月商品房累计销售金额8096亿元，比10月份增加938亿元，环比增长13.1%。

　　房企：资金增幅跌至“谷底”

　　相比销量，11月楼市的推量也有加大。据统计，11月全国商品房待售面积单月增加了1556万平方米，其中住宅待售面积增加1046万平方米，占比67.2%。

　　截止11月末，全国商品房累计待售面积达5.98亿平方米，其中住宅待售面积3.93亿平方米。

　　临近年底，房企们专注于卖房冲业绩，相比拿地热情趋于降温。统计显示，11月全国房地产企业累计购地4.15万亩，比10月缩水6.6%;土地成交款累计910亿元，比上月下降了5.8%。

　　此外，近期股票市场十分热闹，同时也吸引大量资金的投入，相比开发商资金到位情况愈加艰巨。

　　据悉，1-11月全国房地产开发企业到位资金11万亿元，相比去年同期仅增长0.6%，而去年同期房企到位资金增速却高达近30%，时隔一年已现“谷底”。

　　其中，定金及预收款前11月累计到位2.681万亿元，相比去年下降12.2%;个人按揭贷款累计到位1.213亿元，比去年下降了4.2%。

　　另外，全国房地产景气指数继续呈走低趋势，11月已跌至94.30，比上月回落0.46个点。