国家统计局今天(18日)公布70个大中城市住宅销售价格显示，受到信贷政策调整和央行降息等因素影响，11月份新建商品房成交量创年内新高，房价环比降幅进一步收窄。业内人士认为，本轮价格下行调整状态或将延续到明年一季度后，我国楼市也将步入“新常态”。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有67个，价格持平的城市有南京、合肥、深圳三座城市，没有环比价格上涨的城市。但是，受到央行降息的刺激，成交量都所有增大。以南京为例，11月的最后一周，11家楼盘携1400余套房源冲刺年底市场，各家楼盘销量都达到了八成左右，导致当月房价终于扭转了下降势头。

　　南京购房者：看好房地产的发展(现在买房是个好时机?)对，觉得是个近几年来的低点吧。

　　二手房方面，价格环比下降的城市有68个，降幅继续收窄。环比上涨的六座城市集中在一、二线城市，其中北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降，北京环比上涨0.7个百分点，涨幅较上月继续扩大。

　　北京某开发商：在降息降准之后，调整的幅度会大一点，应该是起底夯实基础，3%、5%，有部分的房源价格开始上调了。

　　但是，相比去年，北上广等二手房价格仍然是下降。国家行政学院决策咨询部副主任王小广认为，我国过去十多年的房地产投资热潮，在今年已经出现“逆转”，楼市仍然处于价格下行调整通道中：

　　王小广：过去15年的资金流是流向房地产的。去年一年房地产新增了2.6万亿，今年才3000亿，房地产肯定跌，这是一个趋势。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，930新政和央行降息等政策的叠加，对之前低迷的楼市有一定的刺激。但是本轮房价调整可能将持续到明年一季度之后。包括即将出台的不动产登记政策等都将帮助楼市进入平稳发展的“新常态”：

　　张大伟：2015年，分化会更加严重，中国房地产市场已经告别了绝对短缺，目前只有在部分城市有将来再上涨的可能性，也不会出现2010年和2012年爆发式的上涨，整体中国市场已经进入了一个“新常态”。