“十月份二手房行情好的时候，一天有四五个人来问房价或者看房子，一周能卖出四套房或者五套房。现在行情不好，每天问房价的客户不多，每周有一两个就算是好的，一个月销售量好的话，能卖出六套或者七套房子。”麦田房产西二旗营业部业务员告诉记者。

　　12月18日，记者来到北京市海淀区麦田房产西二旗营业部，与十月份排队问房的情形不同，十二月份营业部显得十分冷清。

　　麦田房产业务员告诉记者，目前买房子有银行和政府两方面给予优惠政策。银行方面是，如果购房者以前贷款还清，基本利率从6.55%可下降到6.15%，还可以再打九折。政府方面是，购房者还清了之前的贷款，并且名下没有房，就可以贷7成的款。虽然优惠力度加大，但购房者的买房热情却减退了。

　　记者发现，有不少房地产中介打出了买房促销的标语，北京我爱我家西二旗店门前的横幅标注“来我爱我家，租房买房赢米兰世博游”，还有的房产中介打出标语“新政来袭，买房享更低折扣”等。房产中介各出奇招，可五花八门的促销，并没有点燃购房者的热情。

　　“明年房产税相关政策有望实施，大多数购房者都持观望态度。”麦田房产业务员告诉记者，“如果明年房产税实施，以家庭为单位，人均分摊的面积越多，需要交的税就越多。处于交税方面的考虑，很多有能力购房的家庭，在这段时间也不急于买房。一旦房产税政策落地，房产多的家庭可能会抛售房子，市面房源多了，房价可能会大跌，所以很多人都在观望。”

　　郑州联成嘉房地产营销策划有限公司门店店长吴书军接受记者采访时表示，以往每年这个时候，都是郑州二手房销售的旺季，但今年比以往冷清很多。卖房的人很多，但是有愿意买房子的人较少，大多数都在观望。