A股走牛，房价却在滑坡，“卖房炒股”说也重出江湖，那么，市场情形究竟如何？羊城晚报记者连日来走访广州二手楼市了解到，最近市民卖房的意愿有所增强，二手楼放盘量有所增加，但对于投入股市却显得很谨慎，只有个别市民试探性地将小部分卖房款用于股市小试牛刀。而相对“不知深浅”的新股民，一些“老股民”对于卖房炒股之说谨慎得多。

    卖房进行资金重新分配

    A股狂飙，房价却进入下行通道。 要不要卖房炒股,这个问题近期让不少投资客很纠结。记者发现，已经有业主开始考虑卖房进行资产重新分配。

    “楼市库存严重，继续留着房子的风险还是蛮大的，所以卖房并重新对资金进行分配很必要。”一位在外企负责销售的田小姐告诉记者，她位于天河员村二横路的一套三居室，去年5月份曾有买家出价238万元，今年5月份233万元都卖不出，无奈其于今年10月份将这套房以230万元的价格出售。“一年没涨，还跌了8万元。”田小姐说，卖房后，她将收到房款中的20万元买了股票，100万元在农行做了定存，50万元买了基金。

    “从目前的情况来看，投资股市还是不错的，根据朋友的指导，我投入股市的20万元，一个多月赚了3万多。”田小姐表示，其准备将卖房剩下的60万也投入到投市中去。

    买房资金转投股市

    利用房款炒股的并非只有田小姐一人。广州一儿童摄影机构老板曹先生向记者透露，其趁着老婆出国公干的时机，将自家原本计划用于买房的70万元存款投入了股市。“从11月底到12月中下旬这段时间，我已经从中赚了13万多元，所以我现在的主要精力和时间就是炒股。”曹先生说。

    事实上，楼市与股市相反的走向正是部分市民将目光从楼市转向股市的原因。国家统计局发布的最新的房价数据显示，70个大中城市中新建商品住宅11月价格环比下降的城市有67个，持平的城市有3个。而这已是70个大中城市的房价连续第三个月出现无一城市上涨的情况。

    中原地产首席分析师张大伟认为，中国楼市经过十几年的大量投资，中国的房地产市场已经告别了全面的短缺，所以未来的中国房地产市场必然会从爆发式的增长回归到一个增长比较平稳甚至有可能会下行的新常态。

    与对楼市谨慎的判断相对应，近期广州二手楼放盘量有所增加。搜房广州二手房网的数据显示，11月广州有6个区域的二手房挂牌量都出现了不同程度的上升。数据还显示，12月上半月，经中介促成的广州二手房网签量达1451宗，比11月同期增加15.89%，比去年同期增加30.49%。

    前车之鉴：

    老股民无颜见炒房客

    不过，相对“不知深浅”的新股民，一些“老股民”对于卖房炒股之说很不屑：“没在股市中走过，就不知道里面的泥潭有多深。”资深股民张先生就表示，其在2007年的大牛市账户资产曾达到近两百万，到如今账户资金大幅缩水，还是和2001年入市时差不多。

    张先生回忆，2003年，越秀区不少名校学位房的价格大概在4500元/平方米，“如果我把钱买房子，不知赚多少钱。”而“买房的都发了，有一个股友为了孩子上学，不得不买了一套学位房，也赚了200万！”

    按指数看，在股指十余年零涨幅的同时，全国各城市的房价涨幅在3-5倍，部分城市涨幅在10倍以上。张先生说：“现在我见了炒房的朋友都不好意思打招呼。”

    要不要卖房炒股？对此，有业内专家建议，所谓卖房炒股，是专业人士进行大类资产分配的一种建议。如果手里有多套房产，可以出售其中一套对其资金重新分配，而对于那些手里仅持有一两套房的消费者，则不如放着房子更稳妥。(记者 张爱丽)