“宋回归灵魂、旗帜不变;一带一路与互联互通国家战略央企在前商机无限。”绿城内部一位高管如此回应中国房地产报关于公司未来发展的疑问并表示“目前不需要接班人”。

　　绿城中国董事长宋卫平在杭州签约仪式现场强调未来一定会改变要告别不开心以后甘当绿城职业经理人。中交集团董事长刘起涛现场表示如无意外应该是代替寿柏年的角色(也就是成为宋卫平的“一致行动人”)希望绿城团队放开手脚、大胆地干中交会给绿城“安上腾飞的翅膀”。

　　宋卫平表示绿城中国、中交集团、九龙仓将形成一个铁三角。据了解此前双方曾在海南三亚合作开发过“中交绿城高福小镇”项目。

　　中交何时能真正地助绿城重返正轨尚需时日观察。而此番合作并不排除绿城借势中交集团 “走出去”的可能。

　　中交占据董事会半壁江山

　　“再婚”只是意味着一段新生活开始。对于绿城中国来说引入中交集团的下一步如何发展仍将面临多重考验。

　　根据双方签订的股权交易协议中交集团将向绿城派遣部分董事和高级管理人员参与绿城的管理。

　　公告显示绿城新的董事会架构中董事将由四名增加至六名包括中交集团提名的三名董事。按照双方约定中交集团将向绿城派遣部分董事和高级管理人员参与绿城的管理。其中中交集团提名的两名人士当选执行董事(其中一名董事同时担任联席主席)并于完成后随即生效。另外中交集团提名的一名董事已获委任为本公司投资委员的成员获中交集团提名的人士已获委任为绿城房地产财务负责人并已完成所有相关登记及备案手续。

　　那么问题来了绿城以后到底谁说了算?

　　从此次发布会主席台的安排来看似乎中交集团更受尊崇中交集团负责人和浙江省政府人士坐在了正中间而宋卫平和他的老搭档绿城中国副董事长寿柏年分坐主席台两边颇有中交集团“入主绿城”的架势。但绿城高管表示中交将更多是参与决策制定平时日常工作不会太多过问。

　　刘起涛则表示“绿城在现有的基础上只会提升只会加强中交只会给它安上翅膀”他希望绿城这个团队放开手脚大胆地干中交管理团队补充表示“合作以后就是一家人不存在谁操盘的问题。兵合一处将打一家会促进未来战略提升、‘走出去’等”。

　　对此次股权交易著名投行高盛分析称中交在房地产业务方面经验不多相信绿城现有管理层仍会在营运上担当重要角色。同时绿城有2/3的土地储备在施工中因此不太可能以低成本去重建。

　　当然高盛同时也认为绿城的股东结构复杂中交与九龙仓成公司并列第一大股东但又不直接参与绿城日常营运这将令公司在发展策略及执行方面带来不确定性。

　　兰德咨询总裁宋延庆亦认为中交与此前融创的全盘接手不同会给宋卫平更多的权力更包容。

　　机构与市场

　　反应迥异

　　这场交易资本市场回应热烈绿城中国复牌后首日股价涨幅超过20%而机构方面则表现相对冷淡。

　　除了花旗下调对绿城的投资评级由原来“中性”降至“沽售”目标价由8.4元降至5.8元以外高盛高华于12月24日发布报告称尽管中交集团斥资60.1亿港元收购绿城24.3%股份绿城却仍未走出最坏情况未来将面临考验。目前该行维持绿城“沽售”评级。