售卖“查封房产” 链家回应无权查产权情况

聚焦地产中国网2015-03-10 00:00:00

已经查封的房子却仍在卖,品牌地产中介链家地产被卷入这一纠纷中。

签连带责任惹纠纷

昨日,一位读者赵女士向记者爆料称,去年11月通过链家地产购买了一套朝阳区房子,该房产为公司产权,并且有抵押要解押,链家地产垫资150万以解除抵押,借款时间为一个月,同时要求赵女士一同签署《借款保证合同》,承担连带保证协议,并申请公证赋予《借款保证合同》强制执行效力。后来赵女士发现该房被法院查封,根本无法交易过户,链家地产也没有进行二次抵押。今年1月6日,由于交易无法继续,链家地产将佣金退还,并先行垫付5万元购房款给赵女士。

赵女士原本以为此房买不了,交易终止这事就完了,但由于卖房人找不到了,链家地产150万的垫资款也无法收回,1月21日,赵女士收到一封《公证处核实函》,内容称出借人未收到这150万垫资的还款,因为赵女士是保证人,如果赵女士未适当履行还款义务,将出具执行证书。而这正是赵女士当时作为丙方签订的《借款保证合同》并公证埋下的隐患,赵女士说,“实际上被查封房产是不能交易的,才有后面垫资时被要求承担连带责任的事情,如果不是为了买房,自己与卖房人不认识也不会给他做保证,所以我的连带保证责任应该被解除,被要求替卖房人还款也是很冤的”。 < 12> 全文浏览

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