“看着网上一些户型好、价格低的房源往往会两眼放光。但一打电话要看房大多是以失望告终。”深圳一名看房客告诉记者。对于网络房源不少买房者都有这样“被骗”的经历。

　　网上房源信息“注水”到底有多严重?深圳某房产中介发布统计数据显示目前在网上销售的深圳房源信息套数超过了170万套而实际上真正在卖的不超过5万套。如此悬殊的数据令人惊诧这么多虚假房源是从哪里来的?市场监管应如何落实?

　　5万套变170万套网络房源泡沫巨大

　　“这段时间我在各大房产频道都搜索过房子但是一般房子状况好、价格又特别低的大多是假房源。我已经不再浪费时间打电话问这些房源情况了直接到中介实体店去咨询更靠谱。”正在深圳罗湖片区看房的毛小姐说。

　　记者随机拨打了深圳八卦岭、园岭片区的部分“优质”房源的联系电话地产中介要么说“刚刚昨晚成交了”要么说“现在租客在看房不方便”并建议考虑其他价位更高的房子。

　　深圳房产中介家家顺营销副总裁贺玲告诉记者:“通过我们研究部对网络房源的综合测算目前深圳真正在卖的不超过5万套而网络上的在售房源信息最高峰达170万套。”

　　记者在多家二手房产信息网站都看到网站提供的深圳二手房源都超过了5万套比如赶集网显示超14万套安居客超22.6万套。

　　记者采访的多位购房者也告诉记者以前在网站上搜索房源就是图快捷和方便而现在由于虚假房源太多这种快捷和方便被大打折扣其找房效率甚至不如传统方式。

　　一套房源多次发布造成信息翻倍

　　链家地产北京西马金润店经理黄永法告诉记者房地产中介可在互联网公司“买”到房源由此互联网上的房源信息便会比真实的情况要多翻几倍。

　　“互联网公司卖端口给经纪人往往会同时卖给多个房屋经纪人。比如有一套房源可能有几个房屋中介公司都掌握甚至同一家公司的很多房屋经纪人也会在网站上发布这个房源这样一来同一个房源的信息就翻了很多倍。”黄永法说。

　　广州中原地产项目部总经理黄韬告诉记者在一个房源有不同发布渠道的情况下业主找中介“放盘”或中介找业主卖房在登记房屋信息时有意无意的信息差错比如不同户主名、有无花园、南向北向等就会造成不同房源的假象。

　　如果说多次重复发布房源尚属情有可原的话捏造房源制造“信息泡沫”就很不厚道了。“比如发布的房源实际为业主已售或者无意出售甚至根本不存在的房源通过挂羊头卖狗肉吸引购房者打电话过来咨询。”深圳房产中介家家顺营销副总裁贺玲说。

　　“网络购房信息实际更多的是广告的一个渠道目的是吸引买卖客户的关注。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

　　房产中介网络平台信息监管暂处“真空地带”

　　实际上发布虚假房源已衍生为中介经纪行业吸引客户的一种惯用销售方式而房产中介在网上发布包括“假房源”在内的各种房屋信息在监管层面仍处于“真空地带”。

　　张大伟表示与新房价格网上发布受严格监管不同房地产中介在网上发布的二手房买卖信息可以随意更改监管层面对此暂时没有约束。

　　中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示虚假的房源信息一定程度上侵害了消费者的知情权建议房地产主管机构和工商管理部门等进一步发挥行政指导和行政监管、行政处罚的职责加大力度打击房源虚假信息的现象。

　　一些业内人士也认为房地产中介应加强行业自律规范市场作风。家家顺、中原地产、链家等中介公司相关负责人都对记者表示对于中介公司而言都意识到‘真房源’应该是市场的主流方向“假房源”现象不改最终会导致客户流失。