业内人士称，对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

　　预测

　　五一前后或有降息

　　人民银行行长周小川上周在参加二十国集团财长会议时透露，中国放松货币政策的空间很大，更说：“我们的存款准备金率也有空间，我们的利率也没到零”，“空间肯定是有的，但是调节要精心，不是说有空间就一定要用或者用足。”言犹在耳，央行上周日随即祭出全面降准及定向降准组合拳。

　　招行总行金融市场部高级分析师刘东亮表示：“鉴于本次降准幅度较大，预计未来将迎来较有力度的降息，降息最快或在今年五一小长假前推出”。他指出，大幅降准配合大幅降息，可有力落实降低融资成本的目的，此外，后期财政政策的发力亦值得期待。

　　今年至少还有两次降准

　　业内人士表示，目前货币政策总体稳健，中央也要求未来货币政策继续保持稳健的基调，适度微调，但从实际来看，货币政策在操作过程中已经趋于放宽。如果外汇占款持续保持低位，存款增长较慢，货币政策中短期仍将继续维持中性偏松，利率、准备金率仍处下行通道，降息和降准都有可能出现。预计今年至少还会降准2次，当然，具体次数还需看实体经济的运行情况。

　　观点

　　股市赢利资金或进入楼市

　　股票近期大热。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，最近股市行情影响着社会每个角落，不单楼市甚至夫妻关系等等。事实上股市抽走了近乎所有流动资金，甚至把一些人吃午饭的钱都吸引进去了，也影响了楼市的快速复苏。但在“所有利好阶段性出尽+市场严重恐高”情况下，下周恐怕是“大跌+市场中期调整的序幕”。

　　不过，业内人士认为，股市快速上涨第一阶段过去后，受回调效应及此前收益的影响，部分资金将重回楼市，如果说第一阶段股市抽走了楼市的钱，那么第二阶段股市赚的钱将回来并开始支持楼市。楼市可能在5月飞速升温。

　　降准对贷款有间接影响

　　降息是下调房贷利率，降准是降低存款准备金率，增加市场货币的流通量。例如，如果存款准备金率为7%，那就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存7万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为93万元，倘若将存款准备金率降到6%，那么金融机构的可贷资金将增加到94万元。所以，降准也就意味着货币流动性已开始步入逐步释放过程，对金融机构的影响最为直接，对客户贷款的影响是间接的。