本周(5月11日~17日)全国楼市供应止住持续缩减的势头，在降息利好消息的带动下，迎来一波小高峰。

　　据克而瑞数据显示，重点城市供应量达到270.26万平方米，环比大涨71.14%;成交方面，市场观望情绪持续减退，本周一线城市成交指数为259.31，环比上涨22.01点;二线城市成交指数为559.34，环比上涨24.08点;三线城市成交指数88.69，环比上涨10.26点。

　　就郑州市场而言，5月过半，开发商推盘热情逐步升高，购房者的入市步伐也加快。5月11日至5月17日郑州商品住宅成交8.56万㎡，成交均价为10074元/㎡，环比上涨1.15%。成交量较大的区域分别为金水区、二七区、中原区，成交面积占比分别为32%、25%、14%。

　　上周末(5月16~17日)楼盘扎堆开盘加推，分别为谦祥万和城、恒大山水城、鸿园、绿都紫荆华庭、天伦庄园，谦祥万和城 、康桥悦岛二期、中岳七里香堤等，产品类型为住宅，涵盖洋房和高层。

　　在楼市叠加利好政策的提振下，开盘去化效果较好，尤其是产品品质和特色均具备明显优势的项目。比如，鸿园本次开盘主推户型为80~183㎡小高层户型和127~170㎡洋房户型，共推出150套房源，成交115套，成交均价洋房9600元/㎡，小高层8700元/㎡，开盘当日去化率77%。

　　康桥悦岛二期本次开盘主推的为93㎡的紧凑三房户型，3#、5#楼开盘，除3#楼东户以外房源全部推出，共计224套，成交165套，成交均价8300元/㎡，当日去化率74%，去化良好。

　　综合实力决定升值空间，在58同城房产频道，记者搜盘发现那些开发品质高、社区配套和物业一直较好的项目二手房售价也明显高于同区域楼盘。