新华社北京6月18日电国家统计局18日发布的5月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示，一线城市房价上涨明显，三四线城市价格仍在下降。全国房地产市场城市间分化现象越发突出，呈现出“火焰”与“冰山”同存的局面。

　　深圳上海月涨百万元，三四线城市继续下跌

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致。5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比普涨，二线城市房价整体稳定，大部分三线城市房价仍然在下降。

　　深圳楼市自“3·30”新政策后出现疯涨行情。深圳一些重点区域二手房价格涨幅已经超过50%。

　　正打算购置首套房的刘正告诉记者，今年3月27日，他与深圳龙华新区星河盛世的一名业主签订购房合约，并缴纳了10万元定金，“3·30”新政策后，业主称有购房者加价50万元买房，退回了他的订金。“4月中旬再问，同等面积、相同户型的房子已由3月底的400万元涨至500万元。”刘正说。

　　上海市房价也上涨明显。据上海搜房网数据监控中心统计，2015年5月上海市商品住宅成交均价超3.1万元/平方米，为近5年来房价新高。个别二手房房源一个多月就能涨100万元。如，上海黄浦区耀江花园楼盘130平方米的3房，4月底5月初的成交价格还在780万元左右，到了5月中旬成交价已经涨到850万元。

　　未来房价是否会大涨

　　在中央和地方多重利好政策刺激下，未来房地产市场形势如何?大部分接受新华社记者采访的专家认为，全国市场分化明显，三四线城市很可能会长期低迷，一线城市趋势向好明显。整体上来看，房地产市场进入回暖通道，走势平稳但需警惕分化太剧烈。