深圳市规划和国土资源委员会最新公布的7月份深圳楼市数据显示，当月，深圳一手住宅价格为每平方米34823元人民币，成交套数6414套，成交量环比下降14.4%。有分析认为，开发商依旧实行高价策略，导致楼盘销售率普遍下降，深圳楼市或将进入调整期。

　　数据显示，7月深圳房地产市场周成交量从月初1700套降至月末1500套，一手市场绝大多数区域成交回落，其中罗湖区跌幅最大，从6月的成交300套降至7月的159套，降幅达46.7%。

　　中原地产数据显示，截至7月底，深圳二手住宅成交面积为107万平方米，较6月同期下降了10%，成交套数环比下跌11%。7月深圳楼市共有12个项目开盘或加推，仅有一个楼盘开盘当日售罄，平均去化率为79%，而6月份这一水平为90%。

　　美联物业认为，就目前成交来看，深圳市场表现有所放缓，主要是源于大量需求上半年集中入市、价格涨速过快等原因，但整体成交水平处于高位，价格还在惯性上涨。

　　深圳中原研究中心认为，上周深圳二手房市场继续被大幅看跌，经理指数和报价指数双双加速下滑，说明楼市的调整期已经展开。房价持续近三个月的高速上涨期或已结束。