昨日国务院印发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》其中指出房地产行业保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例维持20%不变其他房地产项目最低资本金比例由30%调整为25%。

　　事实上今年以来伴随着房地产板块利好政策频频出台房地产行业尤其是一二线城市房地产销售有所回暖9月13日国家统计局发布了8月份全国房地产开发和销售数据。数据显示8月份房地产开发景气指数为93.46点比7月份提高0.43点已连续3个月回升。1月份至8月份全国商品房销售面积同比增长7.2%增速比1月份至7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%增速提高1.9个百分点房地产开发企业到位资金增长小幅加快新开工和土地购置面积现筑底迹象。

　　对此分析人士表示今年以来房地产板块在系列政策利好支持下景气度有所回升叠加“金九银十”传统销售旺季地产行业销售数据有望进一步向好利于上市公司业绩表现。

　　在上述利好消息持续发酵下昨日部分房地产股逆市上扬表现强势其中市北高新、滨江集团涨停另外新黄浦(4.82%)、莱茵体育(3.12%)、渝开发(3.02%)、云南城投(2.58%)、金地集团(1.38%)和京投银泰(0.45%)等6只个股均出现不同程度上涨。

　　资金流向方面昨日有12只房地产股大单资金净流入额在1000万元以上分别为:滨江集团(15136.95万元)、新黄浦(6106.87万元)、绿地控股(5076.50万元)、金地集团(4637.21万元)、市北高新(2775.20万元)、莱茵体育(2627.74万元)、外高桥(2110.25万元)、大名城(1702.84万元)、绿景控股(1560.67万元)、保利地产(1227.36万元)、阳光城(1209.61万元)和冠城大通(1116.93万元)共计流入4.53亿元。

　　个股方面滨江集团作为资金净流入较多的房地产股值得关注。对于该股海通证券表示公司业绩稳定增长产业转型逐步推进;预计2015年、2016年公司每股收益分别为0.45元和0.63元考虑公司地产项目立足中高端改善型住宅产品潜在客户对产业和金融政策敏感性高。房地产市场逐步回暖有望为公司销售业绩带来更大弹性空间。同时公司积极布局互联网、供应链管理等新兴产业为其提供了新的利润增长点。

　　投资策略上安信证券表示尽管前8个月房地产销售同比回升但投资继续下行行业加速去库存住宅待售面积大幅减少鉴于大盘成交逐渐摆脱暴涨暴跌态势可逐步关注以下三类热点概念股:1.国企改革:中房地产、高新发展、南京高科、云南城投;2.迪士尼:自仪股份、张江高科、浦东金桥;3.一线地产:嘉宝集团、万科A、保利地产、华侨城、首开股份。

　　值得警惕的是多位市场人士向《证券日报》记者表示短期A股市场仍偏弱稳健投资者可空仓观望对于风险偏好较高投资者可适当布局但要严格控制仓位以两成至三成为宜不可盲目抄底。