南京楼市“银十”开局成交涨24%

聚焦人民网2015-10-15 15:15:40

  南京楼市上周共认购商品住宅2625套、成交2557套,日均认购375套、日均成交365套,与前一周相比,认购量下降25%,成交量上涨24%。

  日均卖房375套

  从板块的认购、成交情况看,南京江北板块依旧稳居榜首,上传了1248套认购数据和947套成交数据。自9月下旬以来,江北的多个子区域密集出货,并取得热销成绩。

  紧随其后,江宁、河西两个板块分列二、三名。其中,江宁板块上传了579套认购数据和674套成交数据,成交量方面较前一周(301套)上涨2倍多。目前,板块内万科翡翠公园、旭辉九著、远洋绿地雲峰公馆及爱涛尚书云邸都已经入市,预计十月份都将继续加推。同时,中航樾公馆也正式公开售楼处,江宁自此将迎来五盘大战。

  “银十”伊始,南京楼市推盘速度有些放缓,仅世茂荣里和华润幸福里两家新盘入市。其中,荣里首次推了350套房源,折后均价约每平方米16000元,最终售出9成。另外,尧化门唯一纯新盘华润幸福里以每平方米14900元/㎡,捅破区域房价“天花板”。

  刚需盘集中发力

  从单盘销售榜单来看,上周江北6盘上榜,河西、城南、江宁各1盘上榜。

  江北板块依旧占据销售榜的“半壁江山”,不过,上榜的楼盘并不明显集中于某一片区,均来自于板块内的6大子区域,分别为雨山路片区的中交锦蘭荟、纬三路的世茂荣里、老山片区的银城白马澜山、桥北片区的威尼斯水城、高新区的新城花漾紫郡以及六合片区的荣盛龙湖半岛。

  这其中,旭辉银城白马澜山、世茂荣里可以作为江北板块的改善代表,尤其白马澜山的跃层房源单价已经达到每平方米16000-18000元,其余还是以刚需组团为主。

  除江北板块倾巢而出外,江宁新盘万科翡翠公园也登上榜单,上传了191套销售套数。据悉,项目在首开之后,于国庆期间再次推出142平方米房源,此批房源的数据正在上传中。上周,河西板块显得较为冷清,仅一家楼盘恒盛金陵湾上榜。项目于9月底加推316套房,涨价3000元入市,折后均价为每平方米27500元。

  接下来,10月份的新盘上市量将会更大,覆盖的板块也会更多,主要以城中、城南和城北为主。随着政策的持续放松,南京楼市在银十期间或将迎来卖房小高峰。