南京楼市上周共认购商品住宅2625套、成交2557套，日均认购375套、日均成交365套，与前一周相比，认购量下降25%，成交量上涨24%。

　　日均卖房375套

　　从板块的认购、成交情况看，南京江北板块依旧稳居榜首，上传了1248套认购数据和947套成交数据。自9月下旬以来，江北的多个子区域密集出货，并取得热销成绩。

　　紧随其后，江宁、河西两个板块分列二、三名。其中，江宁板块上传了579套认购数据和674套成交数据，成交量方面较前一周(301套)上涨2倍多。目前，板块内万科翡翠公园、旭辉九著、远洋绿地雲峰公馆及爱涛尚书云邸都已经入市，预计十月份都将继续加推。同时，中航樾公馆也正式公开售楼处，江宁自此将迎来五盘大战。

　　“银十”伊始，南京楼市推盘速度有些放缓，仅世茂荣里和华润幸福里两家新盘入市。其中，荣里首次推了350套房源，折后均价约每平方米16000元，最终售出9成。另外，尧化门唯一纯新盘华润幸福里以每平方米14900元/㎡，捅破区域房价“天花板”。

　　刚需盘集中发力

　　从单盘销售榜单来看，上周江北6盘上榜，河西、城南、江宁各1盘上榜。

　　江北板块依旧占据销售榜的“半壁江山”，不过，上榜的楼盘并不明显集中于某一片区，均来自于板块内的6大子区域，分别为雨山路片区的中交锦蘭荟、纬三路的世茂荣里、老山片区的银城白马澜山、桥北片区的威尼斯水城、高新区的新城花漾紫郡以及六合片区的荣盛龙湖半岛。

　　这其中，旭辉银城白马澜山、世茂荣里可以作为江北板块的改善代表，尤其白马澜山的跃层房源单价已经达到每平方米16000-18000元，其余还是以刚需组团为主。

　　除江北板块倾巢而出外，江宁新盘万科翡翠公园也登上榜单，上传了191套销售套数。据悉，项目在首开之后，于国庆期间再次推出142平方米房源，此批房源的数据正在上传中。上周，河西板块显得较为冷清，仅一家楼盘恒盛金陵湾上榜。项目于9月底加推316套房，涨价3000元入市，折后均价为每平方米27500元。

　　接下来，10月份的新盘上市量将会更大，覆盖的板块也会更多，主要以城中、城南和城北为主。随着政策的持续放松，南京楼市在银十期间或将迎来卖房小高峰。