房屋中介表示购房者的心态跟买股票一样买涨不买跌

　　12月7日记者走访了多家房屋中介公司与8月份记者看到的人来人往的景象不同业务员大多不是三五个聚在一起聊天就是主动跟客户打电话推荐房子。

　　爱屋吉屋房地产公司北京大兴店业务员小刘在接受记者采访时表示近段时间一周有四、五个看房的客户就不错了。在销售较好的8月份一周三十几个人看房都是常态。购房者的心态跟买股票一样根据房价走势买涨不买跌。目前是房地产市场销售的淡季过年后的4月份、5月份销量将逐渐回暖看房子的客户量也会上升。

　　来店里咨询的王女士表示之前没有限购时家里买了多套房屋听说即将开征的房地产税可能对房屋较多者征收高额的税费趁着新政没有出台准备提早把闲置的房屋出售。目前国家出台多项政策利好房屋购买者虽说是淡季遇到合适的买家还是出手为上策。

　　据记者了解最新数据显示前11个月北京成交商品房住宅合计为49116套这一成交量超过了2014年全年成交量成交均价达到了每平方米29384元同比上涨9.3%。

　　一位业务员告诉记者从数据来看北京房价持续1年上涨新房二手房走势均继续上行。虽然看房的人较之前有所减少但房价未跟着下降政策的刺激继续推动房地产市场呈维稳走势。近期前来看房的客户有意愿购买300万元左右房屋的人较多且大部分是房屋置换。对购买者而言300万元左右的房子首付较低压力较小。

　　随后记者走访了多家房屋中介发现小产权小户型的房子比较受购买者欢迎。一些高档酒店地处城市繁华区将空闲楼层房间改装成酒店式公寓价格便宜同时购买者不受户口限制。

　　前来北京金霖酒店看房的王先生告诉记者酒店的位置好房屋利用率高价格便宜。虽然是小产权房但非常符合年轻人的购买需求对购买数量也没有限制。未来二孩政策将有序落实房地产市场肯定会有所上涨趁着目前价格合适购买酒店式公寓也算是一种投资理财。

　　“随着‘十三五’规划的出台希望老百姓的收入都翻一番房价都降一降。虽然房地产是我国经济发展的支柱产业但从购买者的角度来看希望2016年的房地产业改革可以稳步推进房价也可以更‘亲民’”。王先生告诉记者。