亚豪机构近期发布北京房产统计数据，北京3月新房共计成交9189套(含商住两用，剔除自住房和保障房)，成交面积为91.24万平方米，环比分别上涨206%、178%。在价格方面，北京3月新房成交均价31967元/平方米，环比下跌2%，同比则上涨16%。

　 亚豪机构市场总监郭毅认为，虽然3月份市场在逐步回暖，但回暖的幅度要比数据体现得温和。从价格涨幅来看，3月环比2月还出现了小幅下滑，主要原因在于中低价位项目的成交占比增加，造成的结构性价格变化。由此可看出，目前市场成交的主体还是刚需和改善类产品。

　　成交量的升温，跟前期宽松的货币信贷政策不无关系。“目前来看，经过六次降准、降息后，整个市场的现金流有了大幅度增长，1月份新增信贷创新高，可以看出这一趋势。此外，前期降首付和降利率等调控政策的宽松，也对楼市形成大幅度助推。”郭毅说。

　 在同策咨询研究部总监张宏伟看来，目前一线城市及一线城市周边辐射的城市，楼市基本上处于供不应求的状况，3月份也有调控政策预期落地情况。为了规避调控政策收紧，很多人加快了购房节奏。