融360昨日发布的11月中国房贷市场报告显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.36%，刷新年内最高。

　　在融360监测的某一线城市23家银行中，1家银行停贷，无银行提供利率优惠。仅有1家银行执行基准利率。执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为10家和8家，上浮20%的银行有3家。

　　二套房贷利率方面，平均利率为5.66%，环比上涨0.08个百分点。

　　年底银行额度紧张依然成定局。融360数据显示，在全国35个城市533家银行中，上月共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，环比新增14家银行分(支)行，而相比今年1月份则增加了47家。

　　融360分析师指出，在上述56家银行中，超过9成银行表示受额度紧张影响，暂停受理新增房贷业务，消化已受理业务，不到1成银行表示为银行内部的业务方向调整，部分地区暂停房贷业务。

　　年后额度压力或将获释放

　　据了解，目前银行额度资源的分配将会考虑多方面因素。例如部分银行表示在接受银行规定上浮利率的情况下，可以优先获得额度配额，按照正常利率申请的用户需排队依次办理。

　　融360分析师指出，明年1月银行将释放出新一年的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说将是利好，这部分需求将会得到解决。“随着银行新额度的释放以及日趋成型的房屋租赁市场，相信在未来的时间里，供需会逐渐走向平衡。”该分析师认为。