经济日报10月30日报道，在商品房预售制度下，对于购房者而言是先交钱再拿房，存在很多不可预料的因素和风险。若房地产开发商资金管理不善，其所开发楼盘可能最终会变成“烂尾楼”，给购房者带来重大经济损失。因此，现房销售是大势所趋。但从短期来看，如果取消房地产预售制度，会带来供应量短期锐减，不利于市场平稳运行。因此，必须在房价平稳周期内逐步实现现房销售

　　近日，广东首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相。同时，中山市国土局网站显示，在10余起土地拍卖中，城市住宅用地出让要求以“出让后实行商品房现售”为前提条件。一时间，对于是否应该取消商品房预售制的讨论又火了起来。

　　有观点认为，现房销售制度可以有效降低消费者购房风险。但也有人认为，取消商品房预售制度会降低住房供给量，增加资金使用成本。有利有弊的商品房预售制度是否应该继续?现房销售制度是否应该全面推广?对此，经济日报·中国经济网记者采访了众多业内专家。