7月1日，无锡地铁1号线正式运营开通，无锡真正迈入了崭新的地铁时代。作为现代化都市的交通命脉，轨道交通不仅有效地缓解城市拥堵，改写一座城市的速度，同时更有力地带动城市区域发展，改变着一座城市的格局。

    地铁1号线是贯穿无锡市区南北的一条城市快速轨道交通线路。该线起于惠山区堰桥站，止于滨湖区雪浪站，途经惠山新城、城中核心商务区、太湖广场CBD、太湖新城等多个重要核心板块。

    在无锡地铁1号线开通前，各界对地铁的未来十分看好，尤其是地铁开通后对于无锡楼市的影响、对于板块价值的提升、对于各个区域居住氛围的带动等不断为人们所猜测想象。如今地铁1号线已开通100多天，当我们认真审视地铁对于无锡楼市带来的点滴变化时，不难发现，地铁对无锡各板块的影响是不一样的，影响的程度和深度也都不同。

    惠山新城：刚需首置客群低价获得“高配套”

    众所周知，惠山新城一直是无锡楼市的价格低谷，其中最为重要的因素就是区域交通的不发达，制约了板块房地产行业的发展水平。目前，惠山新城内的住宅成交客群主要是广大刚需首置客群，而从区域来源来看，主要以新城内及临近区域的居民或工作人员为主。

    据记者调查，地铁1号线在惠山新城设置的5个站点由北向南分别是：堰桥站、锡北运河站、西漳站、北环路站和刘潭站。堰桥站是地铁1号线的起点站，其辐射范围是惠山新城的核心区，周边分布有奥林匹克花园、复地公园城邦等楼盘；锡北运河站辐射范围内楼盘有绿地波士顿公馆、理想城市、华府庄园等；而北环路站周边则有明发商业广场、阳光100国际新城等。

    采访中，不少楼盘负责人表示，原先惠山新城楼市的优势在于相对低廉的价格，而区域交通、生活配套是惠山区最大欠缺之处，随着地铁1号线的开通运营，不少客户都会向他们询问楼盘附近是否会设有地铁站点等问题。而且20分钟到达三阳广场站，使得惠山与无锡市中心紧密联系，缩短乘车时间，对于置业在惠山以及准备在惠山置业的人来说，生活、工作、出行、购物都因为地铁有了更多的情趣，有了更高的效率。

    “以前觉得住惠山新城多少还是有些不方便，主要是每回去市里一趟，都要颠簸一两个小时的公交车。不过地铁开通后，就不用专门等公交车了，坐上地铁就分分钟的事情，即便是住在惠山，我也能轻松享受到市中心的成熟配套了”居住在惠山新城的王阿姨笑着说。

    城中板块：中山路商圈急速膨胀

    作为1、2号线换乘点的三阳广场站，处于城中板块核心商圈，拥有无锡最密集的人流和最高规格的商贸氛围，片区里共设计了27个地铁通道口，可以跟人民路、中山路交界口几乎所有的商业项目贯通，从而产生强大的人流集聚效应。据了解，1号线开通后，为核心商圈增加了日均近10万人次的客流量，它使得中心城区和城市外围的贯通更为便捷。

    目前，地铁已开通运营了100多天，城中板块中心商圈的商家已经深深体会到了地铁的导流效应。据悉，地铁开通首周核心商圈客流量便已达10-15%的增长，其中百盛商场在地铁开通首个双休日客流量提升了20%。无锡大东方百货则表示7、8月份商场的客流增长20%以上，7月份销售增长超过11%，是近两年来单月增长幅度最大的。而地铁对商业的提升，单看地下可能更为明显。百盛负一层的销售在双休日提升了30%-40%，远东百货负一层的销售提升了170%。中山路商圈的商家表示，随着地铁连接口的全部开通，商圈地下无缝对接将会完全实现，那时地铁效应将更加明显。

    从城中板块中山路核心商圈来看，目前既有大东方、八佰伴、百盛、远东等传统商场，又有恒隆、苏宁等购物广场，年内还将有云蝠国际、银辉太古广场、崇安天街开门迎客。加上马上成批面世的地铁商铺，使得中山路商圈商业业态更为丰富，品牌更为集中，功能更为完善，随着地铁1号线的开通，中山路商圈也在不断迅速膨胀，呈现出焕然一新的商业面貌不少业内人士表示，有了地铁的助力，原来被各大社区综合体分流的客流已开始慢慢向市中心回流，久违的客流涌动又再次出现。

    太湖新城：城市新中心成长有了大动脉

    太湖新城是当下无锡公认的升值潜力最大的板块，从当年的蛮荒之地，历经十年的蜕变，如今的太湖新城正迈步朝着“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新天堂”的方向发展。而随着地铁1号线的开通运营，太湖新城仍然有巨大的潜力等待释放。对于太湖新城来说，无锡地铁1号线促进风景优美的太湖新城与主城区相衔接，大大改善太湖新城交通路网，缩短与市中心的距离，轨道交通的立体化网络的建立将会使得太湖新城的交通如虎添翼。

    据了解，1号线24个地铁站点中，太湖新城占了7个，足足有四分之一多，分别为南湖家园站、塘铁桥站、金匮公园站、市民中心站、文化宫站、江南大学站、长广溪站。而且在已敲定的1号线南延4.6公里中，还将建设3个车站，预计2017年竣工通车，这些地铁站将带给太湖新城不可限量的发展活力，使得城市新中心成长有了大动脉。

    与此同时，地铁助力也使得太湖新城内众多项目迎来“春天”。位于太湖新城的海岸城也因地铁的开通收获了更多的关注与客流，开业当天不仅吸引来7万无锡市民关注购物，而且商场内也常常可见等饭桌、等上菜排起的长龙的热闹场面。对于不少市民来说，乘地铁出行直达海岸城十分便捷，而且在太湖新城这里可以享受自然风光和现代都市生活的切换，逛完海岸城去长广溪湿地公园看看风景确实是不错的选择。

    随着无锡城市轨道交通建设拉开，锡城步入了地铁时代，市民逐步了解到地铁带来各种利好影响。不少购房者表示，购买太湖新城房子，一方面区域内环境好，另一方面地铁建设带动交通发展，出行便利了，非常适宜居住，而且具备更强的升值空间。太湖新城内的绿城玉兰花园、万科新酩悦、苏宁悦城、雅居乐中央府、朗诗太湖绿郡等各大楼盘也会享受地铁利好，迎来新一轮的置业热潮。（新华房产调查记者 郑文彧）