国庆假期前夕，广州土地市场迎来了今年以来最大规模的集中推地，荔湾、天河、番禺和花都四区13宗地挂牌出让，总起始价达146.02亿元，最终，10宗地块成功出让，政府大收155亿元。>>相关专题：广钢地块，有点冷

    纵观本次拍卖会，共设21个竞拍号，现场座无虚席。不过整个过程当中，记者听到最多的就是“是否再考虑一下？”、“请竞买人积极举牌”、“看来竞争还是有的”。可见，此次拍地火候欠佳，不过外来黑马的加入，使得现场仍不乏亮点。

拍卖现场

    外来黑马进取 本地土豪谨慎

    与本地房企相对谨慎相比，此次拍卖会出现了一大亮点——外来房企表现积极。据了解，参加广钢地块竞拍的外来房企中，金融街、北大资源、深振业（振业集团）占据了半边江山。其中，作为深圳上市房地产开发企业，深振业此次成功拿地，标志着其首次进军广州市场，董秘彭庆伟在接受新华网记者采访时表示很看好广州市场，对广钢区域的发展充满信心。

    “今天的价格在我们预想的范围之内。产品定位方面，将由深圳公司主导开发住宅项目，会坚持快速开发的原则，绝不囤地。”彭庆伟表示。

    外来房企为何表现如此积极？合富辉煌中国首席市场分析师黎文江认为有三点，“第一，参与竞拍的多数国企央企对大面积地块感兴趣；第二，这些房企正想借助卖地的机会进入广州，特别是靠近中心城区的位置；第三，广州市场相对稳定，相比其他三个一线城市，具有较大的升值潜力。”

    地王未现 多地块底价成交

    “有点出乎意料，没想到会这么冷！”今日土拍会结束后，克而瑞战略客户研究咨询总监曾英杰在接受新华网记者采访时表示。

    尽管早在之前就有业内人士分析认为，此次拍地将和上一次情况大不相同，从今年的市场情况来看，出现地王的可能性几乎为零，但还是不乏前来参战的开发商。事实上，此次拍地不仅没有地王，就连竞配建环节都不曾有机会出现，以致主持人频频在台上喊话，“这个数字离我们的最高限价还有一定距离，其他的竞拍者不考虑一下吗？”

    记者现场了解到，参与房企当中表现较为积极有保利、北大资源、深振业、万科、奥园、越秀、金融街、葛洲坝。除保利地产副总经理余英早就喊话“必须而且永远是保利”之外，外来房企北大资源、深振业可以说势在必得，而越秀、奥园反而显得小心谨慎，结果陪跑一阵。

    此次推出的地块中备受关注的6幅广钢地块，第一、二、五块以底价成交，分别被保利、金融街和方兴联合体、中海夺走。

    第三块地竞拍过程中，北大资源和深振业相互角逐十余回合，最后北大资源斩获。不过记者发现深振业在离拍卖会开始前还有半小时就已入场准备，可见拿地决心十足。果不其然，第四块地在经过26轮的角逐之后被其纳入囊中，成功甩开最强敌奥园。

    当拍到第六块地的时候，越秀和葛洲坝厮杀了21轮之后，被保利中途杀出一举拿下，果然“兵不厌诈”。

    保利笑了 中海哭了

    本次土地出让最大赢家不得不说是保利地产，广钢两幅地块被其揽入怀中，且两宗地都拿得胜券在握，一块底价成交，另一块轻松斩获。然而观察发现，第四幅地保利也参与了竞拍，不过在报价超过19亿之后便放弃了，最后该地块由深振业夺得。

    今年年初，中海13年后再出手，在广钢地块拿下三块地王，楼面均价分别为17950元/㎡、18471元/㎡，以及18313元/㎡，均是扣除安置房面积、不计安置房建设成本的价格，不仅刷新了荔湾区宅地单价地王，价格还直指去年万科拿下的荔湾区商业单价地王。时隔7个多月，中海再次在广钢地块有所斩获，并以19.1112亿元拿下广钢一宅地，即位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南的AF040137、AF040138地块，折合楼面均价14000元/㎡，未达最高限价，无需进入竞配建环节。

    谁能料到，年初频出地王的广钢地块，第二批土地出让竟有三宗以14000元/㎡底价成交，与年初广钢地王的21568元/㎡要便宜近6568元/㎡。有专家如是说，“金秋十月，年初拍下地王的开发商一不小心成了’大闸蟹’啊！”。（新华房产调查记者 赵毅 卢永城）

出让成交结果一览