新华房产快讯：9月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布名为《市房管局关于取消我市商品住房限购政策的通知》的文件，在武汉实施3年的房地产限购政策正式取消。

    通知内容：为充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用，逐步取消对房地产市场的行政化干预，经市人民政府同意，自2014年9月24日起，凡在我市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

    与7月口头通知放松限购政策相比，今日出台的政策松限范围进一步扩大，放松至140平方米以下房源及全市房源。同时，不再要求购房者提供户籍、纳税或社保证明。这意味着，明日起，任何省市有需求的购房者都可以在武汉买房，或将掀起一波返乡置业潮。

武汉市房管局关于取消限购政策的通知

    各方反应

    武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对此表示：“这是必然的”。

    武汉正合策胜机构市场经理陈龙表示：取消限购是大势所趋，但银行限贷问题才是关键。

    地产服务机构大家顾问总监徐丹认为，根据上回放松140平以上大户型的市场反应来看，刺激效果还是有的。她认为武汉除了刚需需求，其实改善型需求也是很大的，解除限购对市场有一定利好，但是关键还是在于限贷。

    多数开发商内部人士都认为全面解除限购是利好消息，但一位开发商内部人士得知这一消息后，连连发出感叹：“冬天模式真的来了。”资金成本高、房产税、不动产登记高悬，以及投资需求的减少，都让他感觉“今年的钱更难挣了”。

    网友则意见分明的站成了三派。看空派表示，限贷政策尚未推出，解除效果有限，只对刚需客户有效，改善型购房者因二套房首付七成还是买不起二套房。“银行如果认定把首付三成变成两成，地产变动才会有很大。”

    部分中立派网友则表示，反正看不清形式，现在“更多的人会选择持币观望”。

    有购房需求的刚需则认为“太好了，现在就等房贷利率打折了。”部分网友表示，全面取消限购对市场还是有一定的带动作用，“原来因为社保问题压根没考虑买房的现在可能会考虑了，周边小城市土豪也很多的。”

    政策回顾

    7月18日，武汉房管局召开内部会议，口头通知自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他放宽限购地区所不同的是，武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。《武汉调整限购政策 放开140平以上住房》

    9月15日，经湖北省人民政府研究同意，湖北省住建厅正式出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从加强市场分类调控、支持合理住房消费、改进住房供应方式、发挥金融和住房公积金支持作用、促进房地产业转型发展及营造良好市场环境等六个方面，针对当前房地产市场的情况提出了措施。《湖北“省六条”出台 开发商:限贷放松意义大于限购放松》

    9月22日晚间 ，有市场传言称，央行已经通知四大国有银行要求放开限贷，鼓励首套房贷款，同时二三套房贷款也可恢复至基准利率。更有传言称，四大行将放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。截至发稿前，新华网长三角杭州、南京、苏州、常州、宁波等各地记者分别致电当地的四大行，均表示“未收到任何房贷放松” 的通知。