50号地竞拍者出价

50号地竞拍者出价

50号地竞拍者出价并最终拿地

50号地得主石家庄德临房地产开发有限公司高姓负责人签约

土拍现场

    9月17日下午，石家庄土拍在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅再度开场。此次共有11块地公开出让，其中50号地参与竞拍，049、051、052、053四块地都因出价低于底价未成交，共公开出让了7块土地，总揽金额227 550万元。

    业内：预测[50号地]受关注 一语成箴

    土拍开始之前，高策房地产经纪（石家庄）有限公司副总经理刘川表示，位于槐安路南、香榭苑东，土地面积为12531.50平方米，约合18.80 亩，起始价为13400万元的50号地会引发众房企的关注，预计会有大约四至五家房企参与竞拍，但是50号地应该不会出现之前天山·九峯那样的场面，毕竟这块地不管是从面积还是从位置等方面都没有天山·九峯好，预测拿地者未来规划将以高端商业为主。

    鉴于此次50号地竞拍如此激烈，土拍结束后，记者再次采访刘川此次土拍是否超出了预计，刘川表示“超出了”。

    [50号地]经137轮竞拍成交 溢价率高达65.3%

    土地拍卖之前，记者联系了石家庄德临房地产开发有限公司高姓负责人对于此次拿地意向时，高总表示不方便透露。竞拍开始后，尽管平山与北京的两家房地产开发有限公司先后与其数十次竞价，还曾出现过一次加一千万的出价，但石家庄德临房地产开发有限公司始终紧跟出价步伐，直至最终以22150万元的价格获得了该地块的使用权。

    土拍现场，备受关注的50号净地引发了石家庄市德临房地产开发有限公司以及平山县、北京地区等4家房企的激烈角逐，经过近半个小时，137轮的竞价之后，由石家庄德临房地产开发有限公司以22150万元的价格获得了该地块的使用权，亩单价约合1178.19万元/亩，溢价率达65.3%。

    开发商称[50号地]尚无规划

    此次最受关注的50号地未来会如何规划？据了解，拿地者石家庄德临房地产开发有限公司是石家庄本土的一家房地产开发有限公司，之前没有开发过项目，高姓负责人表示“这是我们在石家庄拿到的第一块地，目前尚没有具体规划。”而此前参与竞拍的其他两个房地产开发有限公司负责人表示：“拍到这个程度对于我们而然太高了，不划算。”

    此次土拍吸引了多家房地产开发商的关注，石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司、石家庄市德临房地产开发有限公司、河北东丽房地产开发有限公司、祈福乾悦房地产开发有限公司、河北永乐房地产开发有限公司、河北宇军房地产开发有限公司、石家庄市利仁投资有限公司、石家庄鑫隆房地产开发有限公司、石家庄国龙房地产开发有限公司多家开发商到达土地拍卖现场。

    土拍详情：

    [2014]049号地西至天山北大街（规划路）、南至石津渠、北至济河道（规划路），土地面积为38063.43平方米，约合57.01 亩，起始价为9800万元，最终出价为9800万元，报价低于底价未成交；

    [2014]050号地位于槐安路南、香榭苑东，土地面积为12531.50平方米，约合18.80 亩，起始价为13400万元，成交价为22150万元，开发商为石家庄德临房地产开发有限公司；

    [2014]051号地位于京珠高速公路以东、和平东路以南，土地面积为55178.88平方米，约合82.77 亩，起始价为34900万元，最终出价为35500万元，报价低于底价未成交；

    [2014]052号地位于 解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北，土地面积为87005.00（含幼儿园用地3614.3平方米）平方米，约合130.51 亩，起始价为39200万元，最终出价为39200万元，报价低于底价未成交；

    [2014]053号地位于 光华路北、众诚百合园东、煤机街西 ，土地面积为5936.52平方米，约合8.90 亩，起始价为5400万元，最终出价为5400万元，报价低于底价未成交；

    [2014]054号地位于 翟营北大街以东、石德铁路以南、谈固北大街以西、雅铭路以北，土地面积为28416.20平方米，约合42.62亩，起始价为26600万元，最终出价为26600万元，亩均价约合624.12万元/亩，补证项目为紫晶悦城，开发商为河北祈福乾悦房地产开发有限公司。

    [2014]055号地位于 北二环以南、金林街（规划路）以西、北翟营亚龙花园以东，土地面积为35007.23平方米，约合52.51 亩，起始价为29300万元，最终出价为29300万元，亩均价约合561.20万元/亩，补证项目预计为天洲·沁园，开发商为河北永乐房地产开发有限公司；

    [2014]056号地位于友谊南大街以东、交通银行宿舍以西、新石北路以南、振头派出所以北 ，土地面积为6230.38平方米，约合9.35 亩，起始价为6600万元，最终出价为6600万元，亩均价约合705.88万元/亩，项目为润兴大厦，开发商为河北宇军房地产开发有限公司；

    [2014]057号地位于大经街西、盛阳门东、向阳路南、花中城北，土地面积为3175.30平方米，约合4.76 亩，起始价为5000万元，最终出价为5000万元，亩均价约合1050.42万元/亩，补证项目为中华鞋城，开发商为石家庄市利仁投资有限公司。

    [2014]058号地位于 槐安西路南、维明街西、师范街东，土地面积为25423.29平方米，约合38.13亩，起始价为24400万元，最终出价为24400万元，亩均价约合639.91万元/亩，补证项目为警苑小区，开发商为石家庄鑫隆房地产开发有限公司；

    [2014]059号地位于 胜利北大街以东、石太高速公路以南、东垣东路（规划路）两侧 ，土地面积为179643.88平方米，约合269.47 亩，起始价为113500万元，最终出价为113500万元，亩均价约合421.20万元/亩，补证项目为龙溪城，开发商为石家庄国龙房地产开发有限公司。(记者 白丽敬)