与内地楼市持续低迷相比，香港楼市成功实现“V形”反转。

　　《每日经济新闻》记者了解到，继香港差饷物业估价署公布香港6月楼价指数再创历史新高后，反映二手楼价走势的中原地产领先指数也于本周成功突破去年3月的历史高位，双双刷新历史新高。

　　“由于市场已经消化了双辣招所带来的影响，加上欧美资金于最近一段时间加速赴港，成为刺激楼价飙升的主要原因。”中原地产主席黎明楷在2014博鳌房地产论坛上表示。

　　2010年，香港特区政府出台楼市微调措施，包括非香港居民在港置业要缴纳15%的买家印花税、增加额外的印花税率等，被称为“双辣招”。

　　8月8日上午，长江实业位于大埔的新盘岚山第一期加推48套单位，再度录得“日光”的战绩。据悉，这个主打户型为18平方米微型公寓的新盘，自7月份开售至今成功销售愈600套，成为本轮香港楼市“反转”的标杆楼盘之一。

　　自今年初出现一波降价探底后，香港楼市演绎了一场精彩的绝地反攻。香港差饷物业估价署8月7日发布的报告显示，香港6月私人住宅售价指数环比上升1.05%至249.8点，创有纪录以来新高。

　　同样突破历史高位的还有反映香港二手房价走势的中原城市领先指数（CCL），该指数自2013年3月见顶后震荡下跌，并在今年4月份下跌至117点的低位。自5月份起该指数直线上升，截至昨日（8月10日），中原城市领先指数收报于124点，较前一周上涨0.37%，成功突破2013年3月创下的123.66高位，创历史新高。

　　长江实业执行董事赵国雄在接受香港媒体采访时透露，截至7月末，集团于今年售楼收入已超过200亿港元，远超去年全年不足50亿港元的销售额。去年下半年裁员压力巨大的地产中介业同样赚得盆满钵满，中原地产于日前宣布，6月香港佣金收入预计达3亿港元，创下过去16个月来新高。

　　“本轮香港楼价攀升业界普遍被认为是由于港府微调双辣招政策，但在我看来并非如此。”黎明楷告诉记者，香港特区政府微调“双辣招”的作用，更多是有利于推动开发商更快推盘而增加楼市供应，如今楼市成交大幅回暖反映的是市场已经消化了“双辣招”带来的负面影响，过去两年被积压的需求迅速释放，并带动楼市突破前期高位。

　　然而，随着香港楼市再度陷入疯狂，香港特区政府会否收紧楼市，引发业界关注。香港中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量告诉《每日经济新闻》记者，楼价再创新高，标志着自2010年出台的“双辣招”政策被消化，香港特区政府有可能会因应社会的诉求而再度出台“新辣招”打压楼市。

（责任编辑：李方）