据用益信托截至昨日统计数据显示9月地产信托的发行持续降温之势48款地产信托共募集资金136亿元规模环比下滑16.6%也是今年以来的新低。

　　统计数据显示今年9月共发行467个信托项目整体规模为645.6亿元环比下滑近三成。在整体规模下降的同时地产信托延续今年以来的降温态势无论是发行数量还是发行规模都是年内新低不过其年化平均预期收益则略有提升至9.59%而且仍远高于9.14%的行业平均水平。

　　对此用益信托一位分析师表示信托公司对于成立房地产信托计划越来越谨慎房地产信托的融资规模目前处于下滑期加上信托兑付高峰期的逐步来临以及经济机构处于调整期所以今年以来整个地产信托的发行都比较冷淡;而且投资者对房地产信托投资也提高警惕不过由于节假日仍有一些统计数据在收集统计可能9月的数据还不够全面。

　　事实上由于房地产市场的不明朗各信托公司很早就对这一领域进行规避自去年底以来大部分信托公司纷纷抬高了房地产信托发行门槛尽量避开一些三四线城市的地产项目。一位信托公司负责人也指出地产信托仍在发行只是公司较以往审核得更严格毕竟地产商有很强的融资需求目前地产项目只针对资质好的地产企业展开。

　　在楼市低迷的情形下近期取消限购、提供购房贴息、购房补助等政策相继出台近日央行又放松首套房认定标准业界认为房地产市场有望迎来新一轮繁荣不过对于地产信托的走势仍有待观察发行可能会逐渐回暖。