网传四大地产公司通知涨价 有公司回应确有其事

快讯大河网楼市频道2014-10-08 00:00:00

  生活日报10月7日讯在国庆长假的最后一天,楼市再传热门消息:四个全国地产企业的涨价通知在网络和微信朋友圈广泛传播,涉及绿地、绿城、碧桂园等四家一线实力房企业。在记者对上述企业山东公司的采访中,有的企业承认确实有类似通知,也有企业表示要等到1 0月8日上班后才能有确切消息。

  在一份名为“绿城集团浙东区域公司文件”的通知中,该公司要求各项目11月1日起进行全面调价。要求各项目全面组织和梳理货源,根据具体城市及项目情况,对价格进行5%-10%不同程度的上调。

  目前,绿城在济南销售的住宅项目主要有全运村和绿城百合花园。记者7日下午在位于奥体中路的百合花园看到,现场有七八组客户在看房;工作人员组织的活动吸引了一些业主前来参加。

  销售人员介绍,国庆期间有10套一口价的特价房出售,目前在售房源从八九千到万元左右不等。国庆期间购房有额外的九九折等优惠,价格合适。对于网上流传的涨价通知,销售人员称有其事,并表示10月8日后价格会上调,每套房子价格要上涨万元。“肯定会涨,但不一定按照文件上的幅度。”

  “网上传的文件是浙东区域,我们属于山东区域,但网上传的文件是真的,我们这边也有涨价的通知。目前是在盘整房源。”绿城山东方面相关负责人7日向记者确认,具体涨价幅度和时间未必如那份通知上所说,要视各个项目的具体情况加以确定。

  这位负责人还透露,国庆长假期间,绿城的产品卖得很好。

  网上流传的涨价文件中,也有绿地集团京津房地产事业部的通知。文件要求,从10月8日起,该事业部所下辖的所有商办、住宅产品销售价格统一上调,上调比例不低于10%。

  同时,该通知还要求各项目从通知下发之日起进行全面货值盘点,10月7日中午前将调价方案上报审核。该通知下发日期为10月5日。

  对此,绿地集团山东事业部相关负责人向记者表示,上述通知是落款是京津事业部,目前还不清楚具体情况;山东事业部这边是否有类似通知,要看10月8日上班后的情况。

  另外一家出现“通知”的公司为碧桂园,文件称因限购、限贷放开,国庆期间项目看房选房人数众多,拟从10月8日起,取消现有部分优惠,所售房源每平米上调200元左右。该通知落款为南京碧桂园凤凰城。

  记者了解到,碧桂园在章丘也开发了凤凰城项目。“目前山东这边还没有接到类似通知。”碧桂园山东方面相关负责人告诉记者,南京碧桂园项目一向卖得比较火,出现涨价通知也属正常。

  从涉及到涨价通知的几家地产公司的回应来看,有的称确有其事,有的称还需要进一步落实。记者注意到,综合四家企业网传涨价通知的原因来看,日前发布的放松限贷通知所带来的楼市利好是主要的原因。

  同时,此前销售价格较低也是重要原因。对于价格上调的原因,绿城相关区域公司的文件称是“为了集团持续发展需要,改变销售价格低于成本的现状,结合日前信贷放松政策带来的楼市利好新号。”

  绿地集团相关事业部对于调价的理由,重点提到“根据日前央行和银监会出台的《关于进一步做好房地产金融服务工作的通知》等利好政策,以及目前市场需求出现的回暖态势……”

  “有很多项目现在确实是在按照成本价卖房,根本不挣钱,房地产企业‘白忙活’,有的企业出台涨价通知也属正常。”一家当事房企山东公司相关负责人对记者表示,前期销售价格低,是一个重要原因。他认为,济南一些房源售价都到了五六千元,扣除拿地的价格,房企确实无利可图。

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