昨日丰台区张郭庄迎来两宗土地出让。通过竞拍两宗土地均由金隅房地联合体夺得土地成交额合计为43.9亿元溢价率达到35%左右楼面价每平方米分别为2.4万元和2.57万元。

　　根据北京国土局挂牌信息昨日出让的原丰台长辛店生态城一期(北区)A地块为二类居住及文化娱乐用地建筑控制规模为12.96万平方米起始价为19亿元;原丰台长辛店生态城一期(北区)B地块为二类居住、托幼及商业金融用地建筑控制规模为9.35万平方米起始价为13.5亿元。

　　信息显示两块地均需配建“限价商品住房”。其中A地块需配建建筑规模为34200平方米的“限价商品住房”B地块需配建19800平方米的“限价商品住房”。配建及竞建的“限价商品住房”销售限价均为每平方米13000元。

　　昨天下午A地块开拍后只有金隅房地和华润招商举牌争夺金隅房地联合体以外加配建2000平方米的“限价商品住房”夺得该地。B地块最终也由金隅房地联合体以18.35亿元并外加配建8000平方米“限价商品住房”夺得。

　　通过综合计算A地块楼面价格每平方米为2.4万元B地块楼面价格每平方米为2.57万元。而同区域内在售的商品房项目销售均价在2.5万元至3万元之间。

　　叠加昨日成交的两宗地块整个“银十”北京土地出让总收入已达197.8亿元年内北京成交的土地出让金已经达到了1781.57亿。中原地产首席分析师张大伟认为年内北京成交的土地出让金与2013年同期的1215.15亿相比同比上涨幅度高达46.6%今年突破历史纪录已成定局。“一线城市土地市场依然维持高热度。信贷政策的松绑使得北京楼市出现了企稳的迹象房企再次开始进入土地市场加上本次入市的土地属于相对热点区域的住宅地块未来前景看好。”　(记者　杨奕)