厦门“银十”楼市回暖。据厦门市国土房产局统计数字显示刚刚过去的10月份厦门全市新建商品房成交3967套其中住宅成交2061套环比上涨24.98%。其中岛内住宅成交302套岛外住宅成交1759套。

　　记者了解到岛外一手住宅的成交均价15000元左右购房者基本上是刚性需求。据不完全统计10月厦门岛内外已有13个楼盘开盘或加推共计近2000多套房源面市。伴随着开盘的增加入市楼盘的价格变得平稳。记者走访发现十月入市的纯新盘大都以低于市场预期的价格面市包括首开领翔上郡、国贸商城等楼盘均以低于市场预期每平方米10002000元的价格入市。

　　楼市活跃带动厦门土地市场热度上升。位于岛外海沧区马銮湾新城的两块商住用地以42.56亿元的总成交价成功出让其中一块商住地以22.8亿元的价格被海尔子公司与厦门本土的海投子公司联合竞得楼面价达到每平方米15228.43元溢价率为80%。

　　厦航地产营销总监吴崴表示预计后市楼市会有更多新供应存量市场压力进一步加大的趋势明显开发商不会贸然涨价会继续坚守以价换量的价格策略。