■本报记者　王　峥　

　　“即使不能替代传统的房地产这种模式(房地产众筹)也绝对有相当广阔的市场尤其对年轻人是很有吸引力的。”在房地产众筹产品“房宝宝”的发布会上此前对外界宣称“已对传统地产失去兴趣”并让出万通地产控股权的冯仑这样表示。

　　据悉此前引起各界关注的号称“1000元买豪宅”的房地产众筹产品“房宝宝”于11月1日在北京召开了产品发布会其创始人唐军表示要通过结合互联网众筹和房地产给漂泊在外的人一个属于自己的家并正式启动项目。

　　在产品发布会上唐军称“目前传统房地产的日子并不好过都在谋求转型而互联网众筹以及定制是非常好的一条出路”。其还简单描述了房宝宝的产品模式:一是通过众筹资金帮助房地产开发商解决项目开发的融资问题;二是开发完成后有需求的众筹者通过一次性团购大批量地消解项目库存;三是由于前期融资来源于众筹者以及众筹者本身的“团购”这种“先需求后生产”的定制模式为开发商大大降低成本从而回馈给购房者降低房价。他表示通过这种模式房子的价格最少能降低30%。

　　据了解通过与房地产商合作“房宝宝”第一期的项目会在新建的楼盘中出现大概每个楼盘会划出几栋参与团购让有意愿的购房者在房宝宝上众筹以优惠的价格出售给在北京漂泊多年但为梦想而在城市坚守的年轻人。

　　在启动仪式上除身在国外的江南春外房宝宝其余三大股东阿里巴巴副总裁高红冰、优米网创始人王利芬和唐军一同亮相但他们具体参股比例分配并未透露。

　　而被外界称为房地产界“思想家”的冯仑也认为该产品有三点“靠谱”一是无论什么生意最关键一点是要有人情味房宝宝目前是为年轻的“漂们”打造这就是人情味;二是众筹这个模式国内国外已经有成功的案例个别产品还做得相当优秀现在不过是结合房地产相信绝对发展潜力;三是通过嫁接互联网房地产能大大降低与政府、体制等的摩擦和打交道的成本转为跟“人”打交道越是靠近“人”生意就越靠谱。

　　冯仑最后暗示有可能与该产品合作而万通最近也在开发一些房地产“定制”的项目他本人则逐渐向VC转型投资一些“靠谱”、“好玩”的公司房宝宝有可能是其中之一。“我们这一辈已经老了房地产也不可能永远是主流以后还是要靠年轻人的”冯仑称。