北京居住用地起始楼面价创出新高。昨天记者从北京市土地整理储备中心网站看到日前挂出的海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园)起始价为6亿元而地块规划建筑面积仅16136平方米据此计算起始楼面价超过3.7万元/平方米。

　　此前北京挂出的起始单价最贵的是朝阳区孙河K地块起始楼面价达到3.5万元/平方米。不过该地块最后因无人竞价而流拍。

　　新挂出的西外太平庄村2号地位于北京动物园西北地段优势明显。北京中原地产首席分析师张大伟认为太平庄地块位于核心城区周边配套成熟加上地块体量不大总价门槛不高预计将吸引众多企业争夺“预计楼面价肯定将超过6万元/平方米。”

　　北京高端项目红玺台营销总监赫蒙对记者表示太平庄地块对于资金有限、产品研发有一定经验的房企有吸引力;而习惯量产的大企业或许不会太感兴趣。

　　今年8月西城区华嘉胡同地块出让时只有北京华融、SOHO中国等5家企业参与;2012年7月万柳地块出让时有10家企业报名竞价这两宗地块先后都创造了北京宅地楼面价纪录。

　　出让文件显示太平庄地块设定了合理土地上限价格报价达到上限时将通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人保障房建设单价标准为1万元/平方米。该地块将于12月4日现场竞价成交。(记者张旭)