据经济之声《天下财经》报道我国地产资产已经具备证券化条件这是住建部政策研究中心主任秦虹的最新观点。

　　秦虹提出的这个观点有一套完整的逻辑。她首先指出中国房地产发展始终受到民间资本巨大的影响。过去民间资产大量买房对中国的房地产市场产生的影响非常不利。因此中国房地产不应该是过去那样初级的、原始的、低级的投资。

　　秦虹接着表示房地产投资趋势大致将朝着两个方向走:一是实物性投资向新型证券化投资转变第二中长期来看住宅投资会下降依据传统投资房地产的文化习惯非住宅会上升。

　　根据这个判断她认为未来新型城镇化投资在中国有可能出现的机会是半商业办公室投资。但是大量的卖出写字楼和商场的话这些缺乏支撑的商业地产未来的风险可能比住宅风险还要大所以这种方式在未来也不可持续。因此秦虹的结论是为了防控风险商业地产的资产证券化有非常大的前景。