新华房产11月5日武汉讯(记者 梁慧丽)11月4日，浦江(中国)发布上周武汉房地产市场周报，数据显示10月第5周(10.27—11.02)住宅成交量环比上涨37.82%，成交状况整体呈现上扬趋势，市场持续回暖。

    本周(10.27—11.02)，武汉市12大主城区成交5243套房源，总计约533658㎡，同上周相比成交增加1439套，环比上涨37.82%，成交面积增加了169920㎡，环比增加约46.71%。套均成交面积约101.8方米，较上周增加约6.2平方米。

    每日成交套数和面积图 来源：浦江(中国)

    本周(10.27—11.02)市场整体保持较高的去化率，日均成交量为749套，较上周平均每天增加206套;市场成交状况整体呈现上扬趋势。

    区域成交方面，本周(10.27—11.02)，各区域成交占比分布相对均衡。洪山区以19%占比位列第一，成交面积为102409平米;其次是东湖高新区，以占比16%位列第二，成交面积83416平米;汉阳区以12%的占比位列第三，成交面积64629平米。

    各区域成交面积图 来源：浦江(中国)

    具体来看，本周(10.27—11.02)，武昌区成交419套，面积47799方米，成交套数较上周增加了50套;洪山区成交1060套，面积102409平方米，较上周增加了356套;东湖高新区成交795套，面积83416平方米，成交套数较上周增加260套;黄陂区成交327套，面积34199平方米，较上周减少了36套;武汉经济技术开发区成交234套，面积23555平方米，较上周增加34套;江夏区成交443套，面积46560平方米，较上周增加210。

    本周(10.27—11.02)值得关注的是一级市场，10月30日迎来了第四季度土拍的首次小高峰，本次通过招标、网拍、现场拍卖合计推出10宗土地，最终7宗低价成交，2宗溢价、1宗流拍，成交金额达到95亿元。相较于市场供应量及地块质量的提升，本次土拍成交状况热度不高，仅2宗硚口区地块出现小幅度溢价。

    政策表现方面，本周(10.27—11.02)全国政策层面维持稳定，市场对新政持续消化。武汉对公积金缴纳继续实行微调，利好回乡置业人群。在市场调整期间，政策层面将以稳定为主，局部地区缓步回暖。