下周网购族期待已久的“双十一”狂欢节即将到来。在各个电商大佬为此秣马厉兵之时武汉的楼市也显得不寂寞。借助全面解除限购、央行限贷松绑等各项政策利好楼市销量在“银十”中已创下历史新高。

　　统计显示11月份武汉共有144个楼盘将推出折扣优惠创下5月以来最高值。在本月房企的“优惠战”里广大购房者或许能寻得今年出手的最佳机会。

　　最佳购房季到来

　　9月期间“鄂六条“出台、武汉全面取消楼市限购、央行限贷松绑三大政策相继出台。10月13日武汉公积金二套房新政也随之出台。在短短一个月的时间内武汉迎来四道救市政策力度前所未有楼市成交与信心得到强力支撑。

　　至此在武汉买房的限购门槛全部取消而贷款问题也得到缓解特别是商贷二套房认定标准直接由此前的7成首付、1.1倍利率降低为3成首付、基准利率极大的刺激了改善性买家的热情推动武汉楼市在9、10月份连创历史新高住宅日均销售604套。

　　中国指数研究院华中分院报告指出虽然七折利率在今年内已落地无望但二套房贷款新政依然极大的刺激和释放了改善性需求也加速了一些投资型买家出手对市场成交的推动力有望持续到年底。这些政策利好也奠定了第四季度成交量居高不下、价格止跌回稳的总体基调今年武汉楼市将再创新高。进入11月后随着各项政策的落地实施各类需求释放或将促进市场回暖但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下四季度房企仍将会以去库存为主价格降幅或将逐步收窄。

　　房价点评网武汉首席分析师吴洋认为随着后期武汉市场供求趋于平衡年内房价大幅上涨的可能性不大第四季度将迎来最佳购房季。

　　本月将迎推盘高峰

　　在各大电商平台推行的“双十一”活动中网友们不愁找不到价格优惠的商品真正怕的是因为手慢抢不到货。而11月的武汉楼市随着各大开发商积极入市走量开盘量保持昂扬势头新房供应量十分充足。

　　上月虽然是传统的“银十”旺季但在楼市调整的背景下当月原来预计入市的60多个楼盘实际入市不足20个约三分之二的预开项目延期推盘。目前“银十”已过今年楼市行程也即将步入尾声不少开发商为了冲刺业绩纷纷选择在这一时期降价跑量。而不少在上月未开盘的纯新盘也选择在11月份开盘。

　　据统计数据显示11月江城预计有37个纯新盘入市21个楼盘加推从分布区域上看新盘入市在汉口及周边区域有15个汉阳及周边区域有5个武昌及周边区域有17个。而老盘加推则在三镇分布均衡其中最多的武昌及周边地区共有9个项目加推。

　　楼盘或掀“优惠战”

　　“双十一”是网购族的狂欢节各种秒杀抢购根本停不下来。11月里的楼市自然也不会放过这一时机纷纷打出给力优惠吸引购房者的眼球。

　　据数据监控中心统计11月武汉楼市推出打折优惠楼盘数量高达144个相比10月的119个和9月的84个已经创下今年5月以来的最高值。

　　在11月推出打折优惠144个楼盘有87个集聚在主城区而远城区则有57个。从区域来看东湖高新25个优惠楼盘数量稳居第一接下来是江岸20个优惠楼盘排名第二第三是黄陂18个优惠楼盘江夏的14个优惠楼盘数量位列第四。

　　业内人士分析11月份各楼盘优惠狂增自然和最近限购解除政策分不开关系。限购解除意味着放宽了购房者的购房资格增加了购房人群同时也给开发商带来了新的希望。为了抓住2014年最后的楼市尾巴10月很多楼盘已经开始通过优惠来换取销量那么在11月这波“让利潮”将惠及到更多楼盘。在“双十一”各大电商展开营销大战的之时江城各个楼盘也都将会浑身解数去库存希望在2014年的最后打好最后的销量仗。