7月底，杭州开始限购部分放松，再到8月底的全面放松，直至9月底限贷的解禁，挣脱“双限”束缚的杭州市场成交量一路高歌，10月份甚至实现了12768套的成交量，仅次于2009年五六月份的14514套和14076套。在对杭州各大开发商大佬的采访中也不难发现，大家对于“双限放松”的后市也是非常看好。

    杭州又变成浙江人的杭州

    大家房产杭州事业部总经理 顾飞

    从销售的节奏上来讲，我们并没有在“双限”放松之后有特别的推盘动作，基本上还是按照自己的节奏在走。但是放松之后，从市场的角度来看，无论是限贷还是限购，还是利好的。

    尤其是从限购取消的角度来讲，套用我同事的一句话，原来的杭州应该是浙江人的杭州，因为所有的浙江人都可以在杭州买房，因为无论是教育资源，或者一些其他的配套也好，都有它得天独厚的优势，但是自从限购以后，杭州就变成杭州人的杭州，购房的基数大大减少，而放开之后，杭州又变成浙江人的杭州，所以“双限”放开对整个市场一定非常利好。

    “双限放松”止跌购房者预期

    欣盛房产副总经理 程佳

    “双限”的解除对市场肯定有非常大的利好。

    首先，它止跌，这个止跌不仅仅是房价，更多的是消费者的预期，消费者不会再预期房价有大幅的下降变动；第二，它趋稳了，这个趋稳在于开发商心态的趋稳，也在于消费者购房需求的趋稳；第三，预期在向好，趋势在向前走，无论下个月是跌还是涨，没有人看得出，但整个来看，只要中国的国民经济在发展，房地产这个行业一定会随着国民经济的发展向前走，甚至会走得更快。

    成交已经有了积极效应

    滨江集团副总经理 朱立东

    从7月底到8月底，杭州分别取消了限购限贷，从8月、9月乃至于10月整个市场的成交情况来看，政策取消还是取得了一定的积极效应。

    我们都知道1-7月份，杭州的整个成交量还是比较低迷的，常规成交量大约是2000-3000套，或者4000-5000套，而到了8-9月份，分别有了9400多套和9500多套的成交业绩，那从10月份来看，杭州市场也会取得比较好的成绩。

    “双限”取消将释放部分需求

    金都集团销售管理公司副总经理 谢久芬

    杭州市场接下来解除限购限贷的话，有一部分的需求还是会释放，经过这阵子的调整，接下来的市场，还是会有企稳，最后也是会健康积极的发展。

    房地产商去库存将以价换量

    蓝城集团执行总裁 傅林江

    我认为，这次一下子把限贷限购政策放松，一方面，之前买不到房子的人，这下子都可以买了，会有一波行情上来；另一方面，这个行情上来之后，很多的房地产商会去库存，以价换量，这是他们主要的方向。

    之后，如果经济情况没有很好回升，杭州的存量还是急剧上升，后续房产要大幅回暖的可能性就不会很大，但是下降的可能性也不会太大，所以不久会是一个平衡状态可能性更大一点。

    政策放松之后楼市热度在持续增长

    德信地产营销总监 杜盛

    我们相信房地产政策的调整会更加有利于市场健康发展，在政策取消之后，对这个行业而言，会往更加健康的方向走，对我们企业而言，我们也能感觉到政策取消之后，杭州的楼市，乃至国内的楼市热度相对而言在持续增长。

    而下一阶段，市场会更加理性、健康，这也是我们希望能够看到的局面。（新华房产调查记者 苏萍）