原标题:保障房提速 喜圆安居梦

松坪山安居房。

    龙悦居安居房。

    “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”用这句诗词来形容深圳的保障房政策一点也不为过。目前，市保障房主要分为三类，经适房、公租房和安居型商品房。如果说经济适用房主要为解决历史遗留问题；那么公租房政策则更能帮助到许多新毕业大学生解决过渡住房需求；而安居型商品房，则能在这个高房价时代，帮助许多普通家庭完成居者有其屋的梦想。

    今年全市计划供应分配保障房2.8万套，这个目标将超额完成。深圳今年在保障房供应制度上也进行了很多调整，比如说公租房同城异地置换平台7月启动，而公租房和安居型商品房轮候库12月1日起，实现两库合一。

    今年保障房供应任务将超额完成

    安居工程是深圳重要的民生工程，市委、市政府对此高度重视，今年以来，深圳不断加快保障性住房建设和供应步伐。

    记者从深圳市住建局获悉，截至11月，全市新开工保障房30982套，完成省政府下达任务的183%；竣工27442套，完成目标任务的110%；供应26744套，完成全年任务的95%。

    据了解，今年全市计划供应分配保障房2.8万套。记者从相关部门了解到，深圳现已推出香林世纪华府、福安雅园等安居房项目，供应房源3542套；天颂雅苑、深康村、龙海家园等公租房项目，供应房源14342套；南航明珠限价房项目，供应房源1441套，加上各区推出的保障房项目，全市已完成供应保障房26744套。

    年底前，全市还将供应锦鸿花园安居房 2144套；横岗车辆段上盖保障房一期公租房1680套，全年保障房供应任务将超额完成。

    大学毕业一年可申请公租房

    为切实解决新毕业大学生的住房困难问题，今年，深圳公租房申请政策进行了调整。本市户籍的新毕业大学生只要具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称，并参加本市社会保险累计缴费1年以上，即可申请轮候公租房。

    未来，深圳将提高小户型公租房的建设比例。在规划建设公共租赁住房时，坚持多建小户型的原则，将30平方米、50平方米、60平方米左右的三种户型比例由原来的3：4：3调整为现在的5：3：2。也就是说，未来面市供应的公租房有5成将只有30平方米，供应群体主要为单身未婚大学生。

    对于单身未婚青年来说，上班交通也是个大问题，为此，深圳将积极优化公租房的规划选址。深圳的政策是，今后，在原特区内主要发展公共租赁房，明确要求原特区内城市更新项目原则上只能配建公共租赁住房，并且在地铁沿线、地铁车辆段上盖物业中加大公租房的建设规模。

    另外，今年十一前夕，随着深圳龙悦居等经适房项目基本完成入伙，至此，深圳2007年、2009年经适房分配历史遗留问题得到了妥善解决，深圳经济适用房分配至此退出历史舞台。

    公租房同城异地可置换

    受关注的市公租房同城异地置换平台已于今年7月正式启动。面向社会家庭配租的公租房可进行同城置换，申请人可实名登录置换平台网站提交和查询置换需求信息。

    公租房一般来说都只能置换一次。公租房置换活动中，置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益，否则一经查实，住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公租房，并将其载入不良记录。

    已承租了公租房，还可以购买安居房吗？答案是肯定的，只是在你成功申请购买后，须先退出以前的公租房。当然，如果你同时申请到了公租房和安居房，这时就要二选一。

    昨日，记者从市住建局获悉，深圳打通公租房和安居轮候库，12月1日起，实现两库合一。

    目前，安居房轮候库和公租房轮候库是两个独立的轮候库，12月1日开启新系统，两个轮候库合二为一，将共用同一申请平台。在轮候的过程中，申请的市民可能情况发生变化，有原本想购买安居房的现在想转租，也有原本想租房的，经济状况改善，现在想购买。对这类的申请者，今后，只要符合相应轮候库的申请条件，无须重复提交资料，就可以实现互转。(记者 肖陆军)