中新网南京11月27日电 (张传明)取消限购、松绑限贷、调整公积金、降息，虽然利好政策不断出台，但房地产市场徘徊于低谷已是不争的事实。临近年末，居高不下的库存量和年中考核任务，让开发商感到“压力山大”。为此，各个开发商为了销售跑量也是八仙过海，各显神通。

　　11月21日央行宣布降息，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。此次降息是继限购取消、限贷松绑后，影响南京楼市的又一政策。虽然利好政策不断出台，但仍改变不了楼市库存高企的事实。

　　据记者统计南京网上房地产数据，自11月1日至11月27日，南京共有53个楼盘开盘。另据365网站统计，在即将到来的12月份，南京楼市预计有55家楼盘携1.3万套新房入市，这个预期上市量将创下今年的最高。其中，江宁板块有11家楼盘将在12月份推新，与江北板块不同的是，江宁的焦点在于新盘，共有绿地国际花都、银城一方山、银城蓝溪郡、朗诗未来家、朗诗青春街区、证大九间堂6个新盘。而随着开发商推盘量的不断上升，南京楼市库存又上升至5.3万余套，据南京网上房地产数据显示，截止11月27日15点，南京楼市库存为53508套。

　　居高不下的库存量和30多天后即将要面对的年终考核任务，逼得各个开发商为了销售跑量更是八仙过海，各显神通。据了解，在南京江宁板块，有某开发商重磅推出“一元抵30万首付”的活动；江北板块，也有开发商打出“稀缺洋房买一层送一层”的营销标语；而在秦淮板块，更有开发商使出买3房送2房、三代同堂照样够住的促销方式。

　　业内人士对此表示，南京楼市卖的难现象始于今年5月，当前除个别楼盘热销外，大多数楼盘销售艰难，这也导致库存逐步上升。而到现在，市场早已转换，已经由卖方市场转向买方市场。而开发商在居高不下的库存量和年终考核任务的双重压力下，目前普遍都在进行促销，促销方式也是多种多样。