上周（2014.11.24—2014.11.30）贵阳楼市依旧表现不佳，住宅成交量和成交均价较上上周双双呈小幅下降趋势。

    导致成交量下滑的主要原因有：观山湖成交量环比大幅下滑达40%，同时乌当区的成交量也下滑达到17%，虽然其他区域成交有所上升，但是仍然在整体上拉低了全市的成交量。成交均价方面，除了观山湖区价格上涨15%之外，其他区域成交均价均呈现下跌态势，因此拉低了全市的成交均价。

    贵阳全市成交概况

    贵阳楼市上周住宅成交面积12.47万㎡，环比上上周13.56万㎡下滑了8.04%；住宅成交套数为1117套，环比上上周1184套下滑了5.66%；在成交均价方面，上周住宅成交5637套，环比上上周5808套下滑2.94%。

    区域成交概况

    在区域成交金额方面，两城区、小河区、白云区、花溪区成交金额环比分别上升13%、38%、70%、18%，观山湖区、乌当区分别下降40%、17%。

    就成交价格来说，除观山湖区价格环比上升15%外，两城区、小河区、乌当区、白云区、花溪区价格环比分别下跌4%、4%、7%、10%、2%。

    从成交面积段来看，整体市场成交主力区间为71—89㎡，其次是121—144㎡，小户型和大户型比较受欢迎；从成交总价段来看，整体市场成交主力区间40—50万元，其次为60—80万元。

    个盘销售情况

    花果园为销售榜首，中铁阅山湖和大川白金城分为位列销售榜二、三位。花果园以4317元/㎡的均价成交了341套的住宅，成功守擂销冠，而中铁阅山湖和大川白金城的集中签约推动两盘的成交量，跻身榜单前三。此外，万科城、腾龙湾、中大国际广场、金阳新世界、小石城、观府壹号和溪山御景也位列上周销售榜前十。（记者 韦婵 谢叶梅）