年底，成都ICC天曜将迎来收官之作——8栋压轴登场。在土地愈发稀缺的攀成钢区域，天曜绝佳的地理位置、高端的商业配套、优越的自然资源，以及豪宅级的品质，将成为主城区不可复制的、唯一的高端项目。可以预见，年前天曜推出的最后绝版臻藏单位，将成为成都高端楼市的一抹亮色。

     土地稀缺 入手攀成钢机会不多

    二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，处于金融街东大街与东二环十字口的攀成钢区域，是块含金量百分之两百的千足金地块。自新鸿基地产以1200万/亩、总价31亿元拿下攀成钢首块259亩地块开始，该区域就成为成都楼市战火最激烈的区域——高端项目密度最大、土地价格涨幅最大。

    纵观现今的成都楼市，找不到哪个区域像攀成钢这样，在仅2平方公里的面积内聚集了近10个品牌开发商同台竞技；土地价格也从最初的2769元/平方米攀升至最高的7600元/平方米。“攀成钢所在的东二环区域，无论生活资源，还是教育资源，抑或是自然资源都具有唯一性和不可复制性。”对于该区域，一业内人士如此评价到。随着今年8月中粮以总价13亿元、6820元/平方米楼面价，拿下攀成钢最后约96亩的住宅用地后，攀成钢的土地供应开始谢幕。换句话说，攀成钢愈发稀缺的土地价值，已经被不断高涨的土地价格所印证。住宅供地的完结，意味着区域内的房子卖一套少一套，主城区黄金地段的稀缺性也注定了区域项目不可细算的增值潜力。而位于攀成钢核心位置的成都ICC，年底推出的天曜收官之作，或将成为城市中央区的绝版豪宅

    市场变幻 最经得起检验的是豪宅

    最好的资源配给最好的产品，最好的产品才有资格享受最优的配备，这已成为房地产界开发的共识。豪宅产品也成为了集土地价值、稀有资源、自然景观、建筑设计与人文价值相结合的集大成者，也成了以坚挺价格对抗房地产周期性的最大因素。这当中，中心豪宅表现尤甚。

    以位于成都东大街的时代豪庭为例，在历经多轮楼市调控后，房价从2007年开盘时的10000元/平方米左右上涨到现今约20000元/平方米，最高时曾达到30000元/平方米。而周边的楼盘均价仍在万元/平方米徘徊。而像攀成钢这样高端项目密布，其形成的聚合效应将让区域的楼盘价值跨上新的台阶。不仅如此，中心豪宅在高端租赁市场也更受外籍人士、企业高管等的认同。据统计截至2010年，东大街已聚集各类金融机构78家，保险机构50家，证券业机构18家，基金1家，期货4家，其他类金融机构61家，是西部城区金融机构种类较为齐全的区域。可以这样说，成都一大半的金融高级人才都在这里汇集。无缝承接东大街金融中心“西部华尔街”的攀成钢区域就成了外籍人士、世界500强企业高管们租赁的首选地，区域的高端圈层范儿将进一步显现。像位于东大街的时代豪庭在高端涉外物业上的表现就一直很生猛。据了解，目前时代豪庭的精装两房月租金至少为6000元起，豪华的更是近万元。

    国际化生活方式 豪宅价值再加码

    豪宅产品在任何时侯都经得起检验，并且随着时间的沉淀价值将更为凸显。作为体量达125万方的高端城市地标综合体，成都ICC涵盖高端华宅、大型体验式购物中心、超甲级写字楼、国际超五星级酒店、休闲娱乐等多种业态。建成后，不仅其两座280米和两座210米的超高层建筑主体，将成为成都的新地标。同时，还带来了国际化的生活方式。

    东二环的区位，构成了项目四通八达的交通路网，而地铁2号线、8号线站口与项目的无缝对接，让业主出行更为便捷。同时，区域内遍布的超两个春熙路步行街体量的高端商业配套，让业主在家门口尽享繁华都市生活。压轴登场的天曜绝版单位，128-182㎡两房和三房产品的双主卧设计恰恰满足了更懂生活的城市精英们，一边是房间的功能性，一边是居住的舒适性。这样身在城市繁华中央的豪宅产品，还难能可贵的拥有天然的自然资源——千米沙河和400亩塔子山公园。

    如今，ICC天曜即将收官，城央豪宅席位逐级递减中。据了解，岁末年终成都ICC也为业主礼献3重大礼——业主提前预约，即可参观璀璨呈现的天曜“星座”会馆；启动钜惠客带客优惠计划，送上丰厚奖金和心动大礼；参观美领馆、五星级酒店甜品工坊、职业角色体验等系列亲子活动陆续袭来。入驻天府门廊豪宅的最佳时机现已到来，错过不再！（新华房产记者 李雯）