新华房产12月10日成都讯（记者 刘畅）春熙路商圈毫无疑问是成都的名片之一，这里汇集了九龙广场、银石广场、IFS等地标性的购物场所。但是，随着作为征战全国沙场的川军领导者的“狂野进攻派”领地集团衣锦还乡回归成都，战略性发力商业地产，成都中心商业一家独大的格局或将进一步被打破。

    据悉，目前领地在成都共有领地中心、一品中心和环球金融中心三大精品城市综合体地标商业中心即将亮相。除了体量大、位置核心、交通便利外，这些商业项目在硬件条件以及业态组合方面也有相当好的先天优势。成都的商业版图，因为领地的这些商业项目，继续向“多核化”的方向发展。

    商业中心新老交替 领地颠覆成都商业格局

    成都作为新晋“一线城市”状元，随着财富论坛的顺利召开，以及最宜居城市等殊荣的一一获得，如今俨然一副国际化都市的姿态。随着西部大开发战略的进一步实施和推进，这些都加快了成都商业格局的改变。

    而在房企方面，领地集团“三大中心”的即将亮相，在成都商业格局的变化中将起到巨大的加速推动作用。“领地的这三大综合体项目在每个区域内都具有举足重轻的地位，其商业选址都有三大共性：核心区域、黄金口岸和便捷交通。可以想象，这些中心的建成无疑将成为区域商业的中心，要么是代替了以前的商业中心成为新的商业中心，要么是以新的商业中心姿态带动其他开发商的商业发展，从而形成商业集聚。”业内人士邱先生如是说。

    目前，成都的传统商圈还是以春熙路商圈为核心，东接盐市口商圈、西连大慈寺商圈。而世纪城商圈作为新兴商圈的代表正以迅猛之速发展着，锦城世纪广场的环球中心占地约1300亩，总建筑面积约176万平方米，为亚洲最大的单体建筑，已于去年9月1日开业，目前每天的人流量已达到14000人。

(领地环球金融中心凯旋门已现雏形）

    此外，据记者实地走访了解，区域内领地集团的环球金融中心也即将在12月中旬亮相，目前该项目的售楼中心已基本完工。领地环球金融中心地处成都天府新区的核心商务区，雄踞天府大道、双线地铁中轴处，紧邻新会展中心，世界500强云集，15分钟直达双流国际机场，快速接驳世界。项目定位“高端商务，主题消费”，由两栋200米高形如凯旋门一样的超甲级写字楼组成，是天府二街以南唯一达到200米的建筑，也是高新区范围内唯一由世界五大行之一的戴德梁行提供直管服务的写字楼。项目以美国LEED-CS认证、16.8米恢弘星级大堂、约15000㎡云端总部、VAV空调系统、42部日立电梯、精装交付等超高标准的硬件配置，领衔成都商务标杆。其中，1-5层为领地集团自己持有运营的高端品牌商业中心，6-47楼将打造黑钻级超甲级写字楼。此外，项目周边商业配套也非常完善，除了环球中心外，还有伊藤旗舰店、大魔方等大型商业。可以预见，领地环球金融中心的亮相无疑将使世纪城商圈变得更加炙手可热，并构建起成都对话全球的金融商务中枢。

    有相关商业地产专家人士认为，在环球中心和环球金融中心的助力下，世纪城商圈已慢慢崛起，将吸引全川甚至全国的客群，这里将很快形成一个比肩春熙路的新商业中心。

    如果说，环球金融中心助力了世纪城商圈的崛起，树立了成都又一个商业地标。那么，领地集团目前在成都的其他两个综合体项目的即将亮相也将掀起对成都商业格局的颠覆。

    其中，领地中心地处成都市中心的天府广场，是国际化的地标式项目。由两栋塔楼组成，一座182.2米的超甲级写字楼，一座148.8米的铂金级希尔顿酒店。项目还规划有超10000㎡的奢侈文化精品商业，将打造成都对外窗口最闪亮的名片，对话全球。

    此外，领地的第三个城市综合体一品中心地处美食云集的“一品天下”中心区域，旨在给客户提供更为优质便捷的一站式生活体验。特别是项目自身5万平方米的商业配套将承担起城西商务、城市观光的重要功能。

    多核化使多方共赢 投资应选龙头房企

    纵向来讲，成都的商业地产发展俨然已呈现“多核化”的特点。

    相关数据显示，目前成都新老商圈已达20个。在新老商圈逐渐形成城市商业新格局的同时，各个商圈的特色也在不断突显。例如，万达、绿地、领地等一线房企不同的商业策略，给成都商业地产带来了快速升级的血液。除了春熙路商圈、双楠商圈、科华路商圈等，世纪城商圈、一品天下商圈、中环商圈等一些新的商圈也在不断崛起中。

    横向来说，成都的商业地产“多核化”的发展趋势更加明显。就领地集团在成都的商业发展来说，三大综合体项目齐头并进，发展势头迅猛就是其“多核化”发展的表现。此外，万达、凯德、银泰等传统商业地产大咖发展势头依然强劲。

    但是，如领地、华润一样把发展重心调整到商业地产方面的传统地产大咖的发展趋势同样不可小觑。据了解，领地集团的的企业版图如今已从西南扩展到珠三角、长三角、环渤海经济开发区等全国多个核心发展区域，其位于成都的上述三大城市综合体也是吹响了其荣耀回归本土并且打响成都战役的号角。此外，今年上半年，领地集团还对外宣称，谋求品牌与业绩并举，力争2016年实现产值破400亿的目标。

    “多个实力相当的品牌开发商发力商业地产，形成良性竞争，商圈趋向多元化，商业业态趋向多元化，这些都将使成都的商业格局变得更为合理。”

    业内人士还表示，“多个商圈并存的情况下，商业选择面很多，投资者更应该注重选择如万达、领地这样有雄厚的资源、品牌和资金优势的龙头房企。”